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Rock Forest Maison à vendre - 429,500 $

4787 Rue Maréchal, J1N 0W5 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 4787

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2

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268 m²

Maison à vendre - 4787 Rue Maréchal, Rock Forest, J1N 0W5Maison à vendre - 4787 Rue Maréchal, Rock Forest, J1N 0W5Maison à vendre - 4787 Rue Maréchal, Rock Forest, J1N 0W5Maison à vendre - 4787 Rue Maréchal, Rock Forest, J1N 0W5
Cette unité de maison de ville située à Rock Forest, propose un espace de vie lumineux à aire ouverte dans un secteur en pleine croissance, à proximité des commodités et des écoles primaires. Elle comprend trois chambres, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, dont une grande salle de bain moderne à l'étage, idéalement située près de la suite des maîtres. La cuisine avec îlot en quartz et garde-manger walk-in, le sous-sol aménagé et les espaces extérieurs avec galerie et remise complètent cette propriété clé en main.

Addenda :
L'Équipe est fière de vous présenter cette magnifique unité de maison de ville située dans le secteur en plein essor de Rock Forest, à Sherbrooke. À moins d'un kilomètre, l'ensemble des commodités essentielles est facilement accessible, incluant deux écoles primaires, un atout idéal pour les familles. Dès l'entrée, un espace moderne et soigné vous accueille, mis en valeur par une grande fenêtre qui baigne le salon de lumière naturelle. Le vestibule offre un espace de rangement pratique. L'aire de vie se poursuit avec une salle à manger conviviale et une cuisine à la fois élégante et fonctionnelle, dotée d'un grand comptoir de quartz se prolongeant en îlot, d'un abondant rangement, de luminaires raffinés et d'un spacieux garde-manger walk-in. Un accès direct à la cour arrière complète cet espace, tandis que le rez-de-chaussée se termine par une salle d'eau. À l'étage, la suite des maîtres propose un aménagement confortable avec walk-in, accompagnée d'une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau à domicile, également munie d'une garde-robe. La salle de bain principale se distingue par son style contemporain, sa douche vitrée et sa baignoire encastrée. Le sous-sol offre une vaste pièce à aire ouverte. On y retrouve également du rangement, une troisième chambre intime avec garde-robe ainsi qu'une seconde salle de bain complète, intégrant l'espace de lavage et équipée d'une douche indépendante. À l'extérieur, une grande galerie permet de profiter pleinement des beaux jours et des moments de réception grâce à un gazébo en aluminium avec toit rétractable, tandis qu'une remise offre un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques. Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Lave-vaisselle, échangeur d'air, stores, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, bac municipaux, gazebo en aluminium avec toit rétractable et remise.
Exclusions :
Rideaux et tringles, effets et biens personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :429,500 $
Année de construction :2011
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :18137902
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :268,300 $
Évaluation municipale du terrain :77,700 $
Total évaluation municipale :346,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,821 $
Taxes scolaires :194 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :268 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 14' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 12' 3"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 11" x 4' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 0" x 16' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 2" x 13' 11"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 7" x 11' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 19' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 13' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 3" x 10' 6"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 2" x 23' 0"


Avatar
Jean-François Bérubé
COURTIER IMMOBILIER
(819) 820-8363
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