Rouyn-Noranda Maison à vendre - 299,000 $

POSSIBILITÉ DE 3 - 4 CHAMBRES | À seulement 35 minutes de Rouyn-Noranda, découvrez cette propriété coup de coeur située à Cadillac ! Rénovée presque entièrement au fil des années, elle offre un décor au goût du jour, chaleureux et lumineux. Avec ses 2 chambres, son garage et son vaste sous-sol avec entrée extérieure, les possibilités sont nombreuses : espace familial, chambres supplémentaires ou même projet à revenus grâce au zonage qui le permet (à valider). Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et nature !

Le vendeur s'engage à effectuer, avant l'acte de vente, les travaux suivants :

* Finaliser certaines finitions de l'étage;
* Peindre les escaliers et la salle de lavage;
* Teindre les poutres manquantes;
* Réparer la fissure de béton au plancher du sous-sol;
* Recouvrir les solives de bois apparentes à l'extérieur;
* Ajouter une deuxième pompe de puisard en soutien à la pompe existante.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années :

* Fondation refaite en béton armé;
* Drain français et membrane installés;
* Ajout de poutres et de solives afin de stabiliser le plancher;
* Électricité refaite presque entièrement en 2021;
* Majorité des convecteurs remplacés en 2021;
* Nouveau poêle à bois installé en 2021 ;
* Cuisine, salle de bain, plomberie, divisions intérieures, portes-patio et revêtement gyproc refaits vers 2019;
* Galerie avant refaite;
* Travaux de drainage du terrain réalisés avec ajout d'environ 27 voyages de gravier et retrait d'environ 20 voyages d'argile afin d'optimiser l'écoulement des eaux.

INCLUSIONS
Luminaires, Lave-Vaisselle, Four, pôle & habillage de fenêtres, 4 bancs d'îlot, modules jeux d'enfants, poêle à bois de la maison et du garage, laveuse / sécheuse, table de pool, environ 10 cordes de bois, frigo, foyer électrique

EXCLUSIONS
L'enclos à chien extérieur du devant