Saint-Augustin-de-Desmaures Maison à vendre - 675,000 $

Sur le Lac Webster - Occasion rêvée de vous installer au bord de l'eau! Charmant chalet offrant une vue magnifique sur l'eau, la montagne et les couchers de soleil. Son RDC lumineux propose une aire ouverte conviviale avec plafond cathédrale et foyer au gaz, une chambre, un boudoir et une jolie salle de bains récemment rénovée. Le RDJ comprend une salle familiale chaleureuse avec poêle à bois, une grande chambre avec porte patio donnant côté lac, une salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'appoint. Pratique garage attaché et chauffé. Une rare opportunité à ne pas manquer! Demandez une visite.

Addenda :
Le Lac Webster est un petit lac écologique idéal pour la planche à pagaie, le canot, le kayak, le pédalo et la baignade. La charmante municipalité d'Austin est une destination de choix pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en profitant des nombreux attraits de l'Estrie. Les montagnes environnantes, comme les monts Orford, Owl's Head et Bromont, sont idéales pour la randonnée et le ski. Austin est aussi un lieu prisé pour les activités de plein air, le vélo, et la découverte des paysages uniques. À seulement 1h20 du pont Champlain, c'est l'endroit parfait pour vous évader les weekends et durant les vacances. Et qui sait? Peut-être même vous y installer à plein temps. Plusieurs rénovations récentes: toiture, porte patio et 2 fenêtres, système de traitement d'eau, salle de bain et salle d'eau, terrasse et quai. La superficie habitable indiquée est une mesure brute estimée à partir du plan du certificat de localisation. Notre mesure comprend le RDC à 100% de sa superficie, et le rez-de-jardin à 50% de sa superficie.

Inclusions :
Les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, le lave-vaisselle, le réfrigérateur de la cuisine, la plaque de cuisson et le four encastrés, certains meubles dont le mobilier de salle à manger et un lit simple, la petite table de patio et les chaises, le quai, le pédalo, et la génératrice.
Exclusions :
Tous les autres meubles (mobilier du salon, les deux grands lits, les laveuse et sécheuse, le réfrigérateur au sous-sol, un meuble blanc au sous-sol, la télévision du RDC, le divan-lit au sous-sol), les kayaks et planches à pagaies, le BBQ, les souffleurs à neige, les outils et tous les effets personnels.