Saint-Augustin-de-Desmaures Maison à vendre - 1,495,000 $

VOTRE LAC. VOTRE FORÊT. VOTRE MONTAGNE. À 10 minutes de Magog, ce domaine exceptionnel de près de 3 acres ne se partage avec personne. Une architecture franche -- pierre, verre et métal noir -- pose un séjour à double hauteur baigné de lumière, un foyer linéaire, une cuisine de chef avec cellier à vin et une chambre des maîtres ouvrant sur sa terrasse privée. Dehors, vastes espaces de réception face au lac, feu au bord de l'eau, levers de soleil sans témoin. Rien ici n'est ordinaire. Une propriété rare pour un acquéreur qui ne se contente pas de l'habituel. GARANTIE GCR JUSQU'EN 2028

Addenda :
Une réalisation signée GESTION FIVE STARS Découvrez une résidence où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à un environnement naturel d'exception. Érigée en 2023 sur un magnifique terrain boisé d'environ 2,5 acres avec étang et sans voisin à l'arrière, cette propriété offre un cadre de vie paisible où intimité et élégance se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par des espaces lumineux, des matériaux soigneusement sélectionnés et une conception pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire aire de vie à plafond cathédrale, où une impressionnante fenestration met en valeur la vue sur le lac et la nature environnante. Le foyer au propane apporte chaleur et convivialité à cet espace baigné de lumière. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, séduira les amateurs de gastronomie avec son vaste îlot central, son garde-manger walk-in et son superbe cellier vitré. Adjacent à celle-ci, la salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur en toute saison. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille ou du télétravail, la propriété comprend quatre chambres à coucher, un bureau, trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la suite principale constitue un véritable refuge avec son walk-in sur mesure, sa salle de bain attenante et sa terrasse privée offrant une vue apaisante sur le lac. Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace polyvalent bénéficiant d'un plancher chauffant au glycol, assurant un confort remarquable tout au long de l'année. Construite par GESTION FIVE STARS, cette résidence est couverte par la garantie de maison neuve GCR, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la qualité de sa construction. Située dans le secteur recherché d'Austin, à seulement quelques minutes du Mont-Orford, de Magog et de l'autoroute 10, cette propriété propose un équilibre parfait entre la nature, le luxe contemporain et l'accessibilité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie aussi prestigieux qu'intemporel.

Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôles à rideaux, borne recharge électrique intérieure garage, système de son maison intégrer complet , aspirateur centrale et accessoires.
Exclusions :
Meubles meublants, électroménager, outils dans garage et étagères, borne recharge électrique extérieure, antenne starlink.