Saint-Augustin-de-Desmaures Maison à vendre - 869,000 $

Blottie en hauteur dans les boisés du Domaine du lac des Sittelles à Austin, cette majestueuse propriété de 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une aire ouverte lumineuse avec plafonds de 9', d'un chaleureux foyer au bois et d'une vaste véranda 3 saisons. Le spacieux rez-de-jardin est entièrement aménagé. À l'extérieur, l'aménagement soigné se fond à la nature. Propriété adossée à une réserve naturelle, garantissant calme et tranquillité pour le futur. Accès privilégié aux plages du lac! À seulement 1h15 de Montréal et au coeur des attraits majeurs de la région des Cantons-de-l'Est.

Addenda :
Découvrez cette majestueuse et impeccable propriété, blottie en hauteur au coeur des paisibles boisés du prestigieux Domaine du lac des Sittelles. Véritable havre de paix, cette demeure allie élégance, confort et harmonie avec la nature environnante. L'INTÉRIEUR - CONFORT ET LUMINOSITÉ Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte lumineuse qui compose l'espace de vie principal. Les plafonds de 9 pieds accentuent l'effet de grandeur, tandis que la fenestration abondante laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon, chaleureux à souhait, est agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour vos soirées d'hiver. La maison compte un total de 4 chambres à coucher de belles dimensions, 2 salles de bains complètes et un bureau fermé, idéal pour le télétravail. Pour prolonger la belle saison, une vaste véranda 3 saisons s'offre à vous. C'est l'endroit tout désigné pour prendre votre café matinal ou partager un repas en famille tout en observant la nature environnante. De plus, le spacieux rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre un espace de vie supplémentaire des plus polyvalents. L'EXTÉRIEUR - NATURE ET TRANQUILLITÉ Sise sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d'un aménagement paysager soigné, pensé et inspiré par la beauté brute de la nature. Chaque détail a été réfléchi pour préserver votre intimité et mettre en valeur le magnifique relief boisé. Une vaste terrasse surélevée s'étend sur la façade de la maison, accessible depuis l'aire de vie principale. Avec son plancher en composite et ses garde-corps, elle offre une vue imprenable sur le magnifique panorama. Au rez-de-jardin, un grand patio couvert a été aménagé. Cet espace ombragé est parfait pour relaxer confortablement et profiter de la fraîcheur à l'abri des rayons du soleil. LA VIE AU DOMAINE ET L'ACCÈS AU LAC Vivre ici, c'est profiter d'un accès privilégié aux magnifiques plages du lac des Sittelles. Les résidents du domaine bénéficient d'excellentes infrastructures : des espaces de rangement pratiques pour vos petites embarcations (kayaks, canots, planches à pagaie), des aires de jeux sécuritaires pour les enfants, court de tennis ($) et des tables de pique-nique pour vos journées estivales au bord de l'eau. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement située, cette propriété vous permet de décrocher totalement tout en restant connecté. Vous vous trouvez à seulement 1h15 du pont Champlain avec un accès rapide et facile à l'autoroute 10. Vous serez au coeur des multiples attraits récréotouristiques de la superbe région des Cantons-de-l'Est : Le Parc national du Mont-Orford (randonnée, ski, plein air) Le majestueux lac Memphrémagog La station de ski et le club de golf Owl's Head Les nombreuses pistes cyclables et la Véloroute Une visite s'impose pour saisir toute la magie de cet endroit exceptionnel. Laissez-vous séduire par un mode de vie où la nature, le confort et les loisirs se rencontrent au quotidien!

Inclusions :
Voir liste détaillée en annexe (AG-30678).
Exclusions :
Tous les effets personnels, tous les appareils électroniques. Les meubles et accessoires ne faisant pas partie des inclusions.