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Saint-Benoît-Labre Maison à vendre - 329,000 $

194 Route 271, G0M 1P0 | Bungalow à vendre Chaudière-Appalaches | #VID : 194t

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43,299 pi²

Maison à vendre - 194 Route 271, Saint-Benoît-Labre, G0M 1P0Maison à vendre - 194 Route 271, Saint-Benoît-Labre, G0M 1P0Maison à vendre - 194 Route 271, Saint-Benoît-Labre, G0M 1P0Maison à vendre - 194 Route 271, Saint-Benoît-Labre, G0M 1P0
Découvrez une opportunité rare à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Georges : une grande propriété offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain de plus de 45 000 pieds carrés. Cette maison spacieuse comprend trois chambres à coucher à l'étage, avec la possibilité d'aménager plusieurs autres pièces au sous-sol selon vos besoins. Le terrain, vaste et paisible, est agrémenté de 80 érables, un véritable atout pour les amateurs de nature et d'espaces verts. De plus, la ville a accordé une approbation permettant de vendre une portion du terrain, offrant ainsi une flexibilité unique pour investir, développer ou conserver.

Addenda :
Découvrez une opportunité rare à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Georges : une grande propriété offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain de plus de 45 000 pieds carrés. Cette maison spacieuse comprend trois chambres à coucher à l'étage, avec la possibilité d'aménager plusieurs autres pièces au sous-sol selon vos besoins. Le terrain, vaste et paisible, est agrémenté de 80 érables, un véritable atout pour les amateurs de nature et d'espaces verts. De plus, la ville a accordé une approbation permettant de vendre une portion du terrain, offrant ainsi une flexibilité unique pour investir, développer ou conserver votre intimité. À l'intérieur, la cuisine et le passage ont été rénovés avec des planchers neufs, apportant une touche de modernité et de confort. Vous profiterez également d'une superbe grande galerie arrière refaite, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches dans un cadre tranquille et agréable. Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'hôpital, au cégep, aux commerces et aux épiceries, combinant ainsi la sérénité de la campagne avec la proximité des services essentiels. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un projet à personnaliser, un terrain à valoriser ou simplement un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de développement. Une visite s'impose pour saisir toute la valeur de ce bien unique ! N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare qui allie espace, nature et possibilités infinies.

Inclusions :
Luminaire ,stores, four encastré Moffat, plaque de cuisson frigidaire.
Exclusions :
Les biens personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :329,000 $
Année de construction :1983
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :6
Numéro d'inscription (ULS) :15425676
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :176,800 $
Évaluation municipale du terrain :65,200 $
Total évaluation municipale :242,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,348 $
Taxes scolaires :119 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :43,299 pi²

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 17' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 6" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 11' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 10' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 9' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 3' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
30' 0" x 40' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 30' 0"


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Sylvie Spinozzi
COURTIER IMMOBILIER
(450) 525-5966
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