Saint-Christophe-D'Arthabaska Maison à vendre - 599,000 $

Située au bout d'un cul-de-sac au 1 Avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska, cette propriété vous offre une tranquillité rare : aucun voisin à l'arrière, zéro trafic**, environnement exceptionnel. Maison de 3 chambres avec espaces bien pensés et rangement abondant. Confort en toute saison grâce à la thermopompe murale et à la fournaise au bois et électrique. Deux garages pour combler vos besoins : attaché + détaché. Le tout sur un magnifique terrain boisé**, soigneusement paysagé. Disponible dès maintenant -- une opportunité à ne pas manquer!


Addenda :
**ADDENDA -- Information complémentaire** Située à Saint-Christophe-d'Arthabaska, cette propriété se démarque par une intimité exceptionnelle : arrière-cour sans voisin et adossée à une **zone agricole**, pour un décor champêtre et une tranquillité durable. **Qualité de vie & plein air** Amateurs de nature, vous serez comblés : la région donne accès à des réseaux de sentiers pour profiter des saisons. Pour la motoneige, le Club Alléghanish des Bois-Francs entretient un vaste réseau de sentiers couvrant notamment la MRC d'Arthabaska. ([Tourisme Centre-du-Québec][1]) Pour planifier vos sorties et vérifier l'état des sentiers, la FCMQ met aussi à disposition une carte interactive. ([Fédération motoneigistes Québec][2]) Côté quad/VTT, le réseau est développé et entretenu par des clubs locaux, avec carte interactive pour valider les accès selon la saison. ([FQCQ][3]) **Services à proximité (Victoriaville et environs)** À courte distance, Victoriaville offre l'ensemble des services recherchés au quotidien : commerces, écoles, garderies et services de santé. Pour les soins hospitaliers, l'Hôtel-Dieu d'Arthabaska est situé à Victoriaville. ([CIUSSS Mauricie-Centre-du-Québec][4]) Pour les services de proximité (CLSC et services sociaux du territoire), le CIUSSS MCQ répertorie aussi l'offre dans le secteur. ([CIUSSS Mauricie-Centre-du-Québec][5]) (Écoles/garderies : info municipale disponible.) ([Saint-Christophe d'Arthabaska][6]) **Loisirs & sports d'hiver** Profitez du Mont Arthabaska (Victoriaville) et de ses sentiers aménagés pour la marche, le ski de fond, la raquette et le fatbike en saison hivernale. ([Victoriaville][7]) Pour le ski alpin, la Station du Mont Gleason (Tingwick) est une destination familiale bien connue, à proximité. ([Mont Gleason][8]) **Confort et efficacité** Confort 4 saisons avec thermopompe murale et chauffage bois/électrique, et consommation d'électricité avantageuse (selon le vendeur), grâce à une isolation de qualité. **Disponible dès maintenant** : un mode de vie paisible, au coeur du Centre-du-Québec, sans compromis sur l'accès aux services. * Photos 25-26 et 28 : photos de l'état actuel. * Photos 19-20-27 : aménagement virtuel / retouche IA.

Inclusions :
Stores, ventilateurs(3), lave-vaisselle, échangeur d'air, traitement d'eau au sel avec adoucisseur, fournaise au bois et électrique, manettes(2) porte garage attaché, gazébo de bois avec électricité rendu, Aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :
Meubles et effets personnels. Gazébo de métal, balançoire et foyer extérieur, frigo de la cuisine.