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Saint-Christophe-D'Arthabaska Maison à vendre - 575,000 $

63 Rue Fortin, G6R 0G9 | Bungalow à vendre Centre-du-Québec | #VID : 63av

3

2

17,292 pi²

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Maison à vendre - 63 Rue Fortin, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 0G9Maison à vendre - 63 Rue Fortin, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 0G9Maison à vendre - 63 Rue Fortin, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 0G9Maison à vendre - 63 Rue Fortin, Saint-Christophe-D'Arthabaska, G6R 0G9
Située dans un secteur recherché de Saint-Christophe-d'Arthabaska, cette propriété offre un environnement paisible et un vaste terrain intime de plus de 17 000 pi². Elle propose 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes et un bureau, dans des espaces lumineux et soigneusement entretenus. Cuisine rénovée en 2021 et nombreuses améliorations récentes (fenêtres, entrée, salle de bain du sous-sol, système intelligent de détection d'eau). Cour aménagée avec terrasse en béton, spa (2023) et gazebo inclus. Garage détaché avec 2e étage habitable polyvalent. Chauffage au glycol. Propriété clé en main, rare sur le marché.

Addenda :
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Christophe-d'Arthabaska, cette propriété se démarque par son environnement paisible, sa qualité de vie et son grand terrain intime de plus de 17 000 pi², magnifiquement aménagé. La maison offre 3 chambres de grandes dimensions, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et entretenus avec un soin remarquable au fil des années. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021, au goût du jour, et plusieurs améliorations majeures ont été réalisées entre 2022 et 2025, dont le remplacement complet des thermos de fenêtres, l'ajout de céramique à l'entrée et la rénovation complète de la salle de bain du sous-sol. Un système intelligent avec capteurs de détection d'incidents d'eau a également été installé, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. À l'extérieur, le terrain impressionne par ses aménagements : terrasse en béton, cour entièrement aménagée, haies de cèdres matures, spa (2023) et gazebo inclus, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un atout majeur de la propriété est le garage détaché simple largeur, doté d'un incroyable deuxième étage habitable, moderne et polyvalent (bureau, atelier, espace invités, salle de loisirs). Le tout est complété par un système de chauffage au glycol, reconnu pour son efficacité et son confort. Une propriété clé en main, dans un secteur prisé, combinant espace, confort, améliorations de qualité et inclusions généreuses, une opportunité rare sur le marché.

Inclusions :
Habillage des fenêtres, luminaires, balayeuse centrale & ses accessoires, gazebo, spa (2023), armoire blanche (cache-panneau électrique), chauffage "dragon" garage, certificat de localisation 2026 & 2 foyers électriques.
Exclusions :
Luminaires sauf lui de l'entrée & îlot de cuisine, effets personnels des vendeurs.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :575,000 $
Année de construction :2007
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :17445913
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :314,400 $
Évaluation municipale du terrain :87,300 $
Total évaluation municipale :401,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,293 $
Taxes scolaires :278 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :17,292 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Eau chaude, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 5' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 10' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 8' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 12' 10"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 12' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 10' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 8' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 3" x 20' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 12' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 7' 5"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 15' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 4' 8"


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Versement Hypothécaire Estimé

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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