Saint-Christophe-D'Arthabaska Maison à vendre - 810,000 $

Spacieuse, lumineuse et luxueuse, cette propriété unifamiliale saura vous charmer par ses espaces de vie accueillants et bien aménagés, ses plafonds de 9 pieds au rdc et son garage double attaché. Située au bout d'une rue sans issue dans un quartier paisible, elle offre 3 chambres à coucher réunies au même étage et un bureau, 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez son aire de vie ouverte, sa cuisine avec grand îlot central et sa belle fenestration. Profitez d'un vaste terrain soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine creusée et d'un pavillon couvert avec cuisinette, endroit parfait pour étirer les soirées d'été.
Addenda :
UNE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE ET AMÉLIORÉE AU FIL DES ANS! Au-delà de ses espaces généreux et de ses aménagements de qualité, cette propriété se distingue par les nombreuses améliorations et les entretiens réalisés au fil des années. Les propriétaires ont accordé une attention particulière au confort, à la fonctionnalité et à l'entretien des installations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. 2016 : Ajout d'une pièce au-dessus du garage. 2017 : Remplacement de la pompe sanitaire. 2018 : Aménagement d'une salle de bains complète au sous-sol et remplacement du moteur de l'ouvre-porte de garage. 2020 : Modernisation de la salle de bains à l'étage, incluant la réfection complète de la douche, l'amélioration du rangement et l'ajout de ventilation. Remplacement du chauffe-eau. 2022 : Remplacement de la pompe pluviale. 2024 : Remplacement de l'échangeur d'air. 2025 : Ajout d'un module de rangement dans le hall d'entrée, installation d'un plafond suspendu avec éclairage encastré au sous-sol, remplacement du tapis de l'escalier et amélioration de la vanité de la salle de bains du rez-de-chaussée. 2026 : Remplacement de la sortie d'eau chaude et froide du garage, entretien préventif de la porte de garage, vérification du fonctionnement de l'adoucisseur d'eau et remplacement de l'anode du chauffe-eau par un système Corro-Protec transférable. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ET PISCINE : 2012 à 2023 : Prolongement des conduites de propane pour la cuisinière et deux emplacements extérieurs destinés aux BBQ. 2020 : Application d'un crépi acrylique sur le solage et certaines sections du revêtement. 2023 : Ajout du gazebo principal et de l'abri pour spa, remplacement de la clôture de piscine, agrandissement de la surface en béton estampé et remplacement de la toile de piscine. Ajout d'un panneau électrique à proximité du spa. 2024 : Remplacement de la cellule au sel et du panneau de contrôle de la piscine. 2025 : Ajout d'un drain dans la partie supérieure du terrain, entre le boisé et le muret de pierres. 2026 : Remplacement de la pompe et du filtreur de piscine avec verre de filtration. INSTALLATION SEPTIQUE BIO-NEST : Plusieurs composantes du système ont été remplacées récemment : 2024 : Pompe à air (aérateur). 2025 : Diffuseurs, bio-pompe et pompe recirculatrice. 2026 : Remplacement du boîtier de la bio-pompe, entretien annuel et vidange effectuée par la municipalité. AUTRES CARACTÉRISTIQUES À SOULIGNER : Système de chauffage biénergie avec tarif DT d'Hydro-Québec. Prise de raccordement pour génératrice près de la thermopompe. Garage double isolé, chauffé et aménagé, avec mezzanine et armoires de rangement. Chute à lessive reliant la salle de bains de l'étage à la salle de lavage. Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone remplacés en 2019 (sous-sol) et en 2024 (garage, rez-de-chaussée et étage). Ressorts de la porte de garage remplacés en 2025. UN INCONTOURNABLE!
Inclusions :
Pôles, luminaires, fixtures, aspirateur central et acc., gazebo extérieur fixé, piscine, chauffe-eau et accessoires de piscine, système maison et piscine, système d'alarme (filage et clavier)non raccordé. Système de traitement d'eau au sel, thermopompe.
Exclusions :
Réservoir de propane (loué - le contrat peut être repris), cuisinière Wolf, lave-vaisselle, BBQ, frigo extérieur sous le gazebo, spa, rangement de garage New Age (armoire et établi noirs). Refroidisseur à vin dans l'îlot. Effets personnels des vendeurs. Certains meubles et/ou exclusions peuvent être vendus à part.