Saint-Cuthbert Maison à vendre - 350,000 $

Découvrez cette charmante centenaire entièrement restaurée de A à Z (intérieur, extérieur, isolation, fenestration, électricité, plomberie, etc.). Située dans un cadre enchanteur au bord de la petite rivière du Chicot, elle vous offre un intérieur chaleureux. Son grand terrain donne un accès direct à l'eau, idéal pour les amoureux de la nature. Côté pratique, vous bénéficierez d'un vaste espace de rangement extérieur comprenant un garage, une grange et un abri parfait pour votre bois de chauffage. Un véritable havre de paix où le cachet d'autrefois rencontre le confort moderne. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer!

*Entente de partage du bois de chauffage présentement dans la grange et dans l'abri à bois dans la cour. La vendeuse est également propriétaire de la maison à côté, le 228 rang Berthelet. Dans la prochaine année, elle va se construire un abri à bois sur son terrain. Une fois l'abri construit, elle va récupérer le bois qu'elle souhaite récupérer. D'ici là, la vendeuse partage le bois qui est là, avec l'acheteur. La vendeuse se donne donc un an pour construire son abri à bois. Si elle ne construit pas son abri à l'intérieur de ce délai, elle renonce à récupérer le bois de chauffage qui est dans la grange et dans l'abri à bois dans la cour.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

À la clause D2.9 de la déclaration du vendeur, il fallait cocher oui. Le certificat de localisation indique que la propriété est située dans une zone inondable. Par contre, la vendeuse n'a jamais été témoin d'une accumulation d'eau sur le terrain et elle connaît ce site depuis plus de 50 ans.

La vendeuse est présentement en démarche pour ajouter une servitude de droit de passage sur le lot de cette propriété. Le droit de passage sera pour donner accès à une terre agricole située derrière le lot voisin, près de la rivière.

INCLUSIONS
Lave-vaisselle, tous les luminaires de fenêtre, lit simple à l'étage, accessoires agricoles restant dans la grange.

EXCLUSIONS
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