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Saint-Épiphane Maison à vendre - 315,000 $

268 Rue Viger, G0L 2X0 | Bungalow à vendre Bas-Saint-Laurent | #VID : 268o

5

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1,090 m²

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Maison à vendre - 268 Rue Viger, Saint-Épiphane, G0L 2X0Maison à vendre - 268 Rue Viger, Saint-Épiphane, G0L 2X0Maison à vendre - 268 Rue Viger, Saint-Épiphane, G0L 2X0Maison à vendre - 268 Rue Viger, Saint-Épiphane, G0L 2X0
Charmante résidence de plain pied au coeur de Saint-Épiphane Offrant 5 chambres et de vastes espaces de vie, cette propriété a bénéficié de deux agrandissements majeurs en 20222023. Vous profiterez d'une superbe salle à manger de 12 x 12 pieds donnant directement sur le patio, parfaite pour recevoir. Un second agrandissement de 16 x 16 pieds, incluant une section de 12 x 12 pieds, ajoute un salon lumineux ainsi qu'une chambre des maîtres privée, idéale pour un maximum de confort. Un terrain spacieux et des installations pratiques Érigée sur un grand terrain, la maison propose une terrasse intime où il fait bon se détendre.

Addenda :
Charmante résidence de plain pied au coeur de Saint-Épiphane Offrant 5 chambres et de vastes espaces de vie, cette propriété a bénéficié de deux agrandissements majeurs en 20222023. Vous profiterez d'une superbe salle à manger de 12 x 12 pieds donnant directement sur le patio, parfaite pour recevoir. Un second agrandissement de 16 x 16 pieds, incluant une section de 12 x 12 pieds, ajoute un salon lumineux ainsi qu'une chambre des maîtres privée, idéale pour un maximum de confort. Un terrain spacieux et des installations pratiques Érigée sur un grand terrain, la maison propose une terrasse intime où il fait bon se détendre. Un garage de 24 x 20 pieds ainsi qu'une remise de 12 x 10 pieds viennent compléter l'ensemble, offrant tout l'espace nécessaire pour le rangement, les loisirs ou les projets. Emplacement idéal Située dans un secteur recherché, la résidence se trouve à distance de marche de l'école, d'un restaurant et d'un dépanneur, assurant un quotidien simple et pratique.

Inclusions :
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur centrale et accessoires, annexe à l'huile
Exclusions :
Borne de recharge pour voiture

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :315,000 $
Année de construction :1969
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salle d'eau :2
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :20491215
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :251,500 $
Évaluation municipale du terrain :16,800 $
Total évaluation municipale :268,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,868 $
Taxes scolaires :187 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,090 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 50" x 1' 46"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 34" x 3' 53"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 21" x 2' 39"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 66" x 3' 81"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 15" x 2' 72"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 30" x 3' 33"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 0" x 2' 70"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 69" x 3' 30"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 55" x 3' 87"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 42" x 2' 21"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 15" x 3' 26"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 75" x 2' 67"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 33" x 2' 82"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 77" x 2' 73"


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Marie-Josée Couturier
COURTIER IMMOBILIER
(418) 714-8003
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