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Saint-Isidore-de-Clifton Maison à vendre - 949,900 $

251 9e Rang, J0B 2X0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 251am

5

2

226,806 m²

Maison à vendre - 251 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton, J0B 2X0Maison à vendre - 251 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton, J0B 2X0Maison à vendre - 251 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton, J0B 2X0Maison à vendre - 251 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton, J0B 2X0
Superbe fermette de 56 acres à St-Isidore-de-Clifton. Arrivée charmante par un chemin bordé d'arbres, maison chaleureuse avec cuisine haut de gamme, 5 chambres, 2 salles de bains et bureau. Écurie de 8 boxes, ruisseau, boisé mature et deux maisons en bois rond sur le domaine. Un lieu paisible où les soirées sous les étoiles deviennent un mode de vie. Intéressé ? Le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur, mais si vous avez votre propre courtier, n'hésitez pas à le contacter pour plus d'informations. Pas de courtier ? Aucun souci ! Nous pouvons vous offrir un service juste et équitable, ou même vous recommander trois courtiers.

Addenda :
En entrant sur la propriété, le ton est donné : un long chemin bordé d'arbres mène vers un domaine où l'espace, la nature et la tranquillité prennent toute la place. La fermette s'étend sur 56 acres, dont environ la moitié est boisée. Le terrain offre une belle diversité : clairières, forêt mature, ruisseau et zones idéales pour les activités équestres ou récréatives. La maison principale accueil avec une ambiance chaleureuse et un style soigné. Le porche illuminé au coucher du soleil crée une première impression invitante. À l'intérieur, la cuisine haut de gamme devient rapidement le coeur de la maison : vaste îlot en pierre, rangement généreux, lumière naturelle abondante et finition impeccable. C'est un espace pensé autant pour cuisiner que pour recevoir. La résidence comprend 5 chambres, dont 4 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes. Un bureau lumineux permet de travailler confortablement à la maison. Chaque pièce offre une vue sur la nature, renforçant le sentiment d'espace et de calme. Pour les passionnés de chevaux ou les projets agricoles, l'écurie de 8 boxes représente un atout majeur. Solide, fonctionnelle et bien située, elle permet d'accueillir une petite écurie privée, un projet d'élevage ou des pensions. Plus loin sur le domaine, deux maisons en bois rond se trouvent en retrait dans le boisé. Elles peuvent servir d'hébergement pour la famille ou d'espaces de retraite en nature. Leur présence ajoute une dimension unique au potentiel global de la propriété. L'un des charmes les plus marquants du domaine se révèle en soirée. Loin de la pollution lumineuse, le ciel nocturne offre un spectacle impressionnant. Autour du feu extérieur, on profite d'un calme rare et d'une vue dégagée sur un ciel étoilé qui transforme chaque soirée en moment privilégié. À seulement 50 minutes de Sherbrooke elle saura plaire et on vous invite à la visiter. N'hésitez pas à demander les documents.

Inclusions :
Stores, luminaires, miroirs des salles de bain, four mural encastré et lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :
Réfrigérateur, congélateur, cusinière au gaz propane, laveuse-sécheuse.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :949,900 $
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :23954624
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :334,400 $
Évaluation municipale du terrain :321,900 $
Total évaluation municipale :656,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,941 $
Taxes scolaires :175 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :226,806 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 9" x 4' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 11" x 15' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 9' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 6' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 10" x 11' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 8" x 16' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 9' 6"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 10' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 4" x 6' 7"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 11" x 15' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 0" x 4' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
21' 11" x 11' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
5' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 11' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 11' 10"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 6' 9"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 6" x 16' 7"


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MARCO DEFRANCESCO
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
(819) 562-0656
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