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Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Maison à vendre - 457,000 $

150 Ch. Guénette, J0T 1L0 | Deux étages à vendre Laurentides | #VID : 150br

7

4

1

7,813 m²

Maison à vendre - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0Maison à vendre - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0Maison à vendre - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0Maison à vendre - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0
De retour sur le marché en bordure d'un des lacs Ouimet à Sainte-Marguerite du lac Masson, grande propriété abritant une auberge, présentement l'auberge nest pas en opération. Les propriétaires demeurent dans leur quartier privé au rez de chaussé, les chambres dédiés à l'auberge sont à l'étage, 3 d'entres elles ont des salles de bain attenantes et une salle de bain complète est disponible également. Des travaux sont à prévoir du côté de la cuisine et ancienne chambre froide non opérationnelle entre autres située au rez de chaussé. Une partie du prix de vente peut être taxable.

Addenda :
Dans la municipalité de Sainte-Marguerite du Lac Masson, ville au coeur des Laurentides à la sortie 69 de l'autoroute 15 nord. Accès au lac Masson, lac navigable pour embarcation moteur avec l'achat d'une vignette. Retiré de la rue sur le chemin Guénette sur un terrain plat de 7812.8 m2 bordant 1 des petits lacs Ouimet. Précisions Inclusions / exclusions Inclusions: Partie privé: rideaux et luminaires fixes, sèche-linge, 2 réfrigérateurs, un congélateur, vaisselle des déjeuners (tasses, verres, verres à vin ...) napperons, une douzaine de nappe professionnelles avec serviettes à la taille des tables, bibliothèque en chêne dans le bureau, les 2 bureaux. Partie auberge: Le contenu de toutes les chambres à l'étage incluant décoration, literie, serviettes, meubles. Pratiquement tout l'équipement est inclus; Plantes, tables, chaises, jeux, billard et accessoires, fauteuils, salon, frigidaire antique fixé au mur, cuisinière Bélanger Installation septique conforme pour 5 chambres, la propriété a une installation avec 3 écoflos. Visite sur rendez-vous et à partir du 2 janvier 2026. Le prix de vente sera en partie taxable, à valider par un professionnel.

Inclusions :
Partie privé: rideaux et luminaires fixes, sèche-linge, 2 réfrigérateurs, un congélateur, vaisselle des déjeuners (tasses, verres, verres à vin ...) napperons, une douzaine de nappe professionnelles avec serviettes à la taille des tables, bibliothèque en chêne dans le bureau, les 2 bureaux. Partie auberge: Le contenu de toutes les chambres à l'étage incluant décoration, literie, serviettes, meubles. Pratiquement tout l'équipement est inclus; Plantes, tables, chaises,jeux, billard et accessoires
Exclusions :
Meuble Louis XIV, bahut en chêne, les commodes, les aquarelles, huiles, peintures, l'enseigne de bière, les lampes à l'huile, le meuble vitrée avec les moulinets de pêche, le secrétaire, une petite table, et bibelots, les orchidées et quelques cache pots, effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :457,000 $
Année de construction :1950
Nombre de chambres à coucher :7
Nombre de salles de bains :4
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :22
Numéro d'inscription (ULS) :27234171
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :336,400 $
Évaluation municipale du terrain :45,500 $
Total évaluation municipale :381,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,699 $
Taxes scolaires :270 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :7,813 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Poêle au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Biofiltre, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 14' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 6' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 7' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 10" x 42' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
27' 6" x 14' 5"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 8' 4"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 10" x 4' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
31' 11" x 11' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 7" x 11' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 13' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 8' 4"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 9' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 6' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 9" x 10' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 3" x 5' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 9" x 9' 10"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 9" x 4' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
16' 8" x 10' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 2" x 7' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 11" x 10' 2"
Rangement
2
Non spécifié
10' 9" x 9' 11"


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Gisèle Dicaire
COURTIER IMMOBILIER
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Valeur de la Propriété
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Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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