Saints-Martyrs-Canadiens Maison à vendre - 250,000 $

Cette maison pleine de charme a été soigneusement entretenue et a bénéficié de belles rénovations au fil du temps. Lumineuse et accueillante, elle offre 2 chambres, la possibilité d'en aménager une 3ème. La cuisine, avec son superbe îlot central, invite autant à cuisiner en famille qu'à partager un 5 à 7 entre amis. La salle de bain combine confort et élégance avec son bain podium et sa douche en céramique. Vous profiterez d'une belle vue sur la montagne et d'un emplacement près d'une piste de motoneige, du mont Ham, de la Grange Perdue et du lac Nicolet. Le garage, idéal pour les bricoleurs ou amateurs "bébelles à gaz", complète l'ensemble.

Addenda :
Située dans un environnement paisible, cette propriété plaira à ceux qui aiment les vues sur la montagne, la tranquillité et le plein air. À proximité du Mont-Ham, une belle montagne à gravir par ses sentiers de randonnée pédestre, vous profiterez d'une vue spectaculaire à 360 degrés une fois au sommet. En hiver, les amateurs de plein air pourront aussi y pratiquer la raquette. La Grange Perdue, microbrasserie réputée et lieu rassembleur accessible en motoneige, en VTT ou en voiture, ajoute une touche conviviale à la région. Le lac Nicolet, tout près, comblera les amateurs d'activités nautiques et de navigation. Ceux qui ont toujours rêvé d'avoir quelques poules pour savourer leurs oeufs frais ou de petits animaux seront comblés, mais le tout devra être vérifié auprès de la municipalité. La propriété a été soigneusement entretenue et plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps : -- 2024 : ajout d'un puits artésien -- 1991, 1992, 2014 et 2023 : remplacement de plusieurs fenêtres et d'une porte -- 2016-2017 : remplacement d'une partie du revêtement extérieur en déclin et en 2023 : l'autre partie revêtement arrière remplacé -- Environ 2001 : ajout du garage simple et en 2016-2017 : agrandissement du garage pour le rendre double -- Environ 2015 : rénovation de la cuisine -- 2014 : remplacement du revêtement de toiture par de la tôle -- 1995 : installation septique -- Au fil du temps : ajout dune fondation en façade a été ajoutée, collée sur l'ancienne, à titre préventif pour éviter les infiltrations d'eau, plutôt que de réparer l'ancienne fondation, rénovation de la salle de bain, remplacement des couvre-sols, remplacement de la boite électrique sur disjoncteur, transformation de l'ancienne cuisine d'été en salon et mise à jour d'une bonne partie de la plomberie. Un nouveau certificat de localisation sera disponible d'ici début janvier 2026. La maison dispose d'un sous-sol de 6 pieds et moins, tandis que la section du salon repose sur un vide sanitaire. Une propriété où l'air frais, la nature et la simplicité du quotidien se rencontrent pour offrir un cadre de vie authentique et inspirant.

Inclusions :
Lustres, toiles, aspirateur central et accessoires, lave vaisselle, thermopompe, bacs (noir,vert et brun), établie.
Exclusions :
Support a TV (2), Meubles et effets personnels et décoratifs fixent et amovibles du vendeur.