Sherbrooke Maison à vendre - 307,000 $

Maison familiale bien située à Fleurimont Charmante propriété offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un sous-sol avec entrée indépendante. Belle cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, salon lumineux avec plancher de bois et baie vitrée, ainsi qu'un coin boudoir avec poêle au bois pour une ambiance chaleureuse. Terrain de 5 000 pi², grande remise, galerie couverte et stationnement asphalté pour 4 voitures. Emplacement pratique, à proximité des écoles, du Cégep, des commerces et des services essentiels, tout est à portée de main !

Addenda :
*** À la demande du vendeur, les visites débuteront vendredi le 7 novembre. Visite libre dimanche le 9 novembre de 12h à 15h. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 13 novembre 2025. Située dans un secteur central et pratique, à proximité du Cégep de Sherbrooke, des écoles, services, commerces et transports, cette charmante propriété est idéale pour une petite famille ou de jeunes acheteurs souhaitant allier confort et accessibilité. Elle offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante, parfait pour un espace de rangement, un atelier ou un futur aménagement. Le rez-de-chaussée lumineux propose une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et beaucoup de rangement, ouverte sur un coin boudoir accueillant un poêle au bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Le salon avec plancher de bois et baie vitrée apporte chaleur et belle luminosité à l'espace de vie. À l'étage, deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau offrent un coin nuit intime et confortable. Le terrain de 5 000 pi² comprend une galerie couverte, une remise spacieuse (16' x 12') et un stationnement asphalté pour quatre véhicules. Un emplacement stratégique où tout est à proximité -- écoles, hôpitaux, commerces et axes routiers -- pour une vie quotidienne simplifiée ! Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions :
Luminaires, Lave-vaisselles et Hot micro-ondes( les deux laissé sans garantie de bon fonctionnement), Thermopompe centrale, Aspirateur centrale, tringles et rideaux, Poêle à bois sans garantie de conformité, Étagère bourgogne de la cuisine.
Exclusions :
Borne de recharge électrique, Spa, Système de caméra, bien et meubles du vendeur.