Sherbrooke Maison à vendre - 825,000 $

Maison haut de gamme au style provincial français, située dans l'arrondissement Brompton à Sherbrooke. En retrait des grandes routes et sans voisin à l'arrière, elle offre une vue magnifique et apaisante sur les champs. Intérieur chaleureux et lumineux proposant des aires ouvertes conviviales, un grand salon fenestré avec foyer, 3 chambres, 3 s-de bain et bien plus. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et le plaisir : piscine creusée, aménagement paysager soigné, 2 espaces repas couverts, serres pour le jardinage, 2 remises, un garage simple attaché et un double détaché. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules.

Addenda :
Propriété d'exception, cette résidence conjugue élégance, fonctionnalité et confort. Conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants, elle séduit dès l'entrée par ses matériaux de qualité, sa luminosité ainsi que ses pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée: - Le hall d'entrée pratique dispose d'une garde-robe et d'un accès direct au garage. - Les plafonds hauts et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère accueillante et raffinée. - Les aires de vie, à concept ouvert, offrent une fluidité parfaite pour la vie de famille comme pour la réception d'invités. - Le vaste salon du rez-de-chaussée, agrémenté d'un foyer au bois, est un espace chaleureux, rehaussé de portes françaises menant à l'extérieur. - La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, comprend un îlot central et des comptoirs de granit. L'espace est complété par un garde-manger de style walk-in : parfait pour loger un 2e frigo et un congélateur, les provisions, les appareils secondaires et même votre coin café-bar avec évier. - La salle de bain principale est élégamment aménagée avec une douche et grande vanité au comptoir de granit. - La chambre principale vous offre un espace intime et luxueux avec un coin garde-robe et sa salle de bain attenante équipée d'un bain tourbillon thérapeutique. - L'espace bureau munie d'une porte extérieure, parfait pour le télétravail ou la réception de clients. Au sous-sol: - Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. - Une salle de bain récente où y sont installées la laveuse et la sécheuse. - Une salle familiale avec poêle à bois et mur de brique. - Une vaste pièce de rangement ainsi que plusieurs espaces conçus pour un rangement fonctionnel et discret. À l'extérieur: -Le terrain de 1,16 acre est méticuleusement aménagé pour offrir un espace de vie aussi élégant que pratique. - La cour arrière propose une piscine creusée et chauffée, 2 espaces repas couverts pour profiter pleinement des saisons, un aménagement paysager mature, ainsi qu'un vaste stationnement. - Côté rangement, rien n'a été laissé au hasard : garage simple attaché, garage double détaché, 2 remises et des serres pour cultiver potager ou fleurs selon vos envies. Information technique: - Fosse septique et champ d'épuration pour 3 ch. à coucher. - Recouvrement de toiture, panneau électrique principal, thermopompe murale et isolation du grenier récents. - Le garage détaché a un grand espace de rangement au grenier avec escaliers et une entrée de cour. - Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera reçu vers la mi-août. Les dimensions des bâtiments seront confirmées à la réception du rapport. - La propriété voisine est également en vente MLS: 28214275 - La date de notaire et prise de possession idéale étant le 1er décembre 2025, les vendeurs pourraient être flexibles entre le 15 novembre 2025 et le 15 janvier 2026. - Informations supplémentaires dans la déclaration du vendeur et son annexe.

Inclusions :
Luminaires, 2 aspirateurs centraux avec leurs accessoires, système de traitement d'eau, thermopompe murale, moteur électrique du garage attaché et 1 manette, armoires de rangement grises en métal sur le mur du fond du garage attaché, 1 moteur électrique du garage détaché. Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle et le réfrigérateur de la cuisine. Le chauffe-eau de la piscine au bois. Support à télé du salon du rdc. Toiles sur certaines fenêtres.
Exclusions :
Rideaux, pôle à rideaux et toutes les décorations fixées aux murs.