Sherbrooke Maison à vendre - 424,500 $

Maison centenaire pleine de charme dans le secteur Est de Sherbrooke ! Entretenue avec soin depuis plus de 25 ans, elle séduira les amoureux des demeures d'époque : boiseries chaleureuses, planchers qui racontent son histoire et ambiance unique. Trois chambres à l'étage et une véranda ensoleillée qui invite à la paresse. À deux pas des services, dont l'Hôpital Hôtel-Dieu. Une occasion à ne pas manquer.

Addenda :
- Découvrez le charme incomparable de cette magnifique maison centenaire, soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans. Située dans le secteur Est de Sherbrooke, elle séduira les amateurs de demeures d'autrefois grâce à son cachet authentique : boiseries chaleureuses, planchers qui craquent doucement et ambiance intemporelle. - La véranda ensoleillée, véritable coup de coeur, incite à la paresse et invite à savourer les matins tranquilles ou les fins de journée apaisantes. À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie empreint de caractère. - Le rez-de-chaussée accueillant, met en valeur les détails architecturaux d'origine et dégage une chaleur unique. - Son emplacement est un atout majeur : à proximité de l'Hôpital Hôtel-Dieu, des services essentiels, des commerces et du transport en commun. - Une occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure pleine de charme, solidement entretenue et prête à accueillir sa prochaine histoire. - Liste non-exhaustive des améliorations faites par le vendeur factures à l'appui : Drains de fondation incluant membrane protectrice (2005), finition du sous-sol (incluant aménagement d'une salle de bains, isolation des murs à l'uréthane (2002), remplacement de certaines fenêtres, installation d'un poêle à bois avec gaine dans la cheminée), thermopompe murale (2021), remise, rénovation complète de la cuisine (2012), remplacement de certaines fenêtres (2007, 2015), joints de brique (2011), isolation des combles en 2010. Plusieurs factures sont au dossier. - Superficie habitable incluant le sous-sol : 200 mètres carrés ou 2150 pieds carrés. Excluant le sous-sol : 135 mètres carrés ou 1453 pieds carrés. - Le VENDEUR brûle environ 5 cordes de bois en hiver, en plus d'une consommation de 1500$ d'électricité annuellement. Il y a une porte qui mène directement au sous-sol permettant ainsi de rentrer facilement le bois de chauffage ou des matériaux.

Inclusions :
Luminaires, stores, tringles et rideaux, SPA et accessoires, pôele au bois, aspirateur central et accessoires, thermopompe, remise, luminaires et ventilateur, lave-vaisselle, 2 chaises pour le comptoir lunch.
Exclusions :
Meubles et effets personnels, établi.