Sherbrooke Maison à vendre - 380,000 $

Charmante maison en pierre des champs avec 3 chambres, possibilité de 4. D'une superficie de 1 188pc (44X27) Son cachet authentique séduit, notamment par ses armoires de cuisine en chêne d'origine. Le grenier avec chevrons habitables permet d'ajouter une pièce selon vos besoins. Sous-sol non fini idéal pour vos projets. Terrain intime de 20 000pc avec arbres matures et remise. Propriété très bien entretenue, prête à vous accueillir. À proximité des hôpitaux, écoles, garderie, cégep et aréna. Parfaite pour la vie de famille! Voir addenda pour détails.

Addenda :
Disponible dès maintenant! Superbe maison en pierre des champs et en bois de cèdre offrant un charme intemporel et un cachet unique! Elle comprend actuellement trois chambres à coucher directement au rez-de-chaussée, dont une chambre principale avec salle de bain attenante. Sous toutes réserves, une quatrième chambre pourrait être aménagée au sous-sol. La cuisine se distingue par ses armoires en bois de chêne d'origine, un élément chaleureux et durable. L'eau du puits est certifiée potable grâce à un certificat d'analyse daté d'avril 2025. La propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un aspirateur central et d'une thermopompe murale pour un confort accru. Le salon dispose d'un foyer non fonctionnel (sans doublure), laissant la possibilité de le remettre en service ou de le transformer selon vos goûts. Le grenier, doté de chevrons habitables, permet l'aménagement d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. À noter que la plomberie est accessible au sous-sol pour y aménager une future salle de bain près des installations de laveuse et de sécheuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain intime de 20000 pi², agrémenté d'arbres matures et d'un patio de 12 x 12 pi, parfait pour vos moments de détente en plein air. Une remise de 12 x 16 pi est déjà à votre disposition pour tous vos effets personnels. La toiture, en excellente condition, date de 2006. Veuillez prendre connaissance de la liste des travaux effectués depuis 2006, annexée en pièce jointe. Située à proximité des hôpitaux, garderie, écoles primaire et secondaire, cégep, aréna, commerces, grandes artères de Sherbrooke et de l'autoroute, cette propriété allie parfaitement charme, confort et emplacement recherché! - Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. - Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précises. Il est préférable de se fier au plan cadastral, à la matrice graphique et au certificat de localisation. - À la demande du vendeur, aucune offre ne sera répondue avant le 27 octobre 2025 à 18h00. Toute offre devra comporter un délai de réponse de 24h. Passé ce délai, toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 48h. La vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Vente de succession.

Inclusions :
lustres et luminaires, tous les habillages de fenêtre, un bac de compost, recyclage et de poubelle, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, * L'ACHETEUR acceptera qu'il reste des biens meubles ou objets divers dans la maison, sur le terrain et dans la remise lors de l'acte de vente et en fera son affaire personnelle, sans aucun recours ni frais de la part de l'ACHETEUR envers le VENDEUR.
Exclusions :