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Sherbrooke Maison à vendre - 649,000 $

485 Ch. Gendron, J1R 0J6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 485j

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6,104 m²

Maison à vendre - 485 Ch. Gendron, Sherbrooke, J1R 0J6Maison à vendre - 485 Ch. Gendron, Sherbrooke, J1R 0J6Maison à vendre - 485 Ch. Gendron, Sherbrooke, J1R 0J6Maison à vendre - 485 Ch. Gendron, Sherbrooke, J1R 0J6
Maison lumineuse et spacieuse sur un terrain boisé avec arbres fruitiers et sentiers menant au lac privé des Malards. Récemment rénovée pour moderniser et améliorer le confort, elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux, une salle à manger avec accès à un patio spacieux et couvert, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain complète. Le rez-de-jardin comprend une vaste salle familiale avec poêle au bois, deux chambres additionnelles, une salle de bain complète, une véranda trois saisons aménagée comme grand vestibule et un grand rangement. Confort et nature au rendez-vous!

Addenda :
Maison lumineuse et spacieuse, située sur un magnifique terrain boisé agrémenté d'arbres fruitiers et de sentiers menant au lac privé des Malards, offrant un cadre paisible et enchanteur. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger avec accès à un patio spacieux et couvert, parfait pour profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle de bain complète. Le rez-de-jardin ajoute une vaste salle familiale avec poêle au bois, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète et une véranda trois saisons aménagée comme grand vestibule, lumineuse grâce à sa grande fenestration, facilitant les entrées et sorties tout en offrant un espace pratique de rangement. Un grand espace de rangement supplémentaire complète ce niveau. Cette propriété se trouve dans un secteur recherché, combinant tranquillité et proximité avec les services essentiels, commerces, écoles et axes routiers principaux. Le lac privé des Malards permet de profiter d'activités nautiques et de moments paisibles en famille ou entre amis. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de villégiature, cette demeure offre un équilibre parfait entre confort moderne, espace généreux et nature environnante. Un véritable havre de paix où le quotidien se vit au rythme de la nature, tout en restant connecté aux commodités!

Inclusions :
Lustres et luminaires, stores de la propriété, pédalo, tracteur à gazon, mur d'accent du salon, balayeuse centrale et accessoires, piscine et accessoires, les 2 remises extérieur, poêle à combustion lente du rez-de-jardin.
Exclusions :
Poêle antique, lave-vaisselle, 3 caméras blink, sonnette intelligente blink et bien meublant l'immeuble.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :649,000 $
Année de construction :1972
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :10862135
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :224,300 $
Évaluation municipale du terrain :131,400 $
Total évaluation municipale :355,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,399 $
Taxes scolaires :208 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :6,104 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 26' 7"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 11" x 15' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 9' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 7' 5"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 16' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 15' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 8' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 10' 9"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 6' 0"


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Yann Lyonnais-Délisle
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