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Sherbrooke Maison à vendre - 895,900 $

329 Route 216, J0B 3G0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 329m

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70,514 pi²

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Maison à vendre - 329 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0Maison à vendre - 329 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0Maison à vendre - 329 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0Maison à vendre - 329 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0
Propriété remarquable offrant une vue à couper le souffle sur le lac Stoke grâce à sa vaste fenestration et son plafond cathédrale. Terrain principal de plus de 1,5 acre, garage attaché soigné + immense garage détaché à 3 portes de grandes dimensions. Piscine creusée, cour aménagée, lumière naturelle abondante : un véritable havre de paix à découvrir!

Addenda :
-Emplacement privilégié avec vue sur le lac Stoke *Située en deuxième rangée du lac de Stoke, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée grâce à sa vaste fenestration. -Résidence spacieuse et lumineuse *Propriété de 4 chambres offrant des espaces généreux pour toute la famille. *Plafond cathédrale vitré dans l'aire de vie principale pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. *Sous-sol lumineux aménagé avec une grande salle familiale, un poêle à bois, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. -Confort optimal à l'année *Planchers chauffants, y compris dans le garage attaché. *Chauffage central bois-électricité dans le garage intégré. *Poêle à bois au sous-sol pour une chaleur d'ambiance. *Échangeur d'air pour un climat intérieur sain. *Isolation supérieure à l'uréthane giclée, assurant une efficacité énergétique remarquable. -Fonctionnalités pratiques *Système d'alarme connecté directement au téléphone cellulaire. *Balayeuse centrale pour plus de commodité. *Garage attaché entièrement fini, parfait pour un usage quotidien. -Garages et rangement abondant *Garage détaché de très grandes dimensions avec trois portes de hauteur idéale pour camion, bateau ou VR. *Espace idéal pour les projets mécaniques, le remisage ou les équipements saisonniers. -Terrain et extérieur à couper le souffle *Terrain principal de plus de 1,5 acre, bordé d'arbres matures pour une intimité naturelle. *Sentiers aménagés sur le terrain pour en profiter à pied ou simplement se détendre en nature. *Piscine creusée avec aménagement paysager soigné : parfait pour les journées d'été ensoleillées. **Une opportunité unique de combiner confort moderne, grands espaces et accès direct à la nature! Avec ses terrains privés en bord de lac, ses aires de vie lumineuses et ses nombreuses commodités, cette propriété est idéale pour une vie de famille active et sereine. **Venez constater par vous-même tout ce qu'elle a à offrir -- coup de coeur garanti!

Inclusions :
Aspirateur central et acc., échangeur d'air, luminaires, pôles, rideaux, toiles, 4 bancs du comptoir, thermopompe de la piscine et accessoires, 2 poêles à bois, système d'alarme.
Exclusions :
Armoires dans les 2 garages

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :895,900 $
Année de construction :2009
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :16826474
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :595,400 $
Évaluation municipale du terrain :143,400 $
Total évaluation municipale :738,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,241 $
Taxes scolaires :353 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :70,514 pi²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes, Radiante
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 12' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 10' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 4" x 10' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 12' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 5' 2"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 4' 9"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 9' 5"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 3' 6"
Salle familiale
2
Non spécifié
14' 3" x 11' 9"
Salle d'eau
2
Non spécifié
6' 2" x 4' 3"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
20' 7" x 12' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 6" x 12' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
30' 9" x 27' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 11' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 6' 6"


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Jean-Philippe Courtemanche
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