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Sherbrooke Maison à vendre - 399,000 $

469 Rue Albanel, J1G 2X9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 469j

3

1

6,402 pi²

Maison à vendre - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9Maison à vendre - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9Maison à vendre - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9Maison à vendre - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9
Charmant cottage offrant 3 chambres à coucher, à deux pas de l'école primaire et d'un joli parc. L'intérieur lumineux dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille. La cuisine ouverte et la salle à manger conviviale créent un espace agréable au rez-de-chaussée, tandis que le salon aménagé au sous-sol invite à la détente. À l'extérieur, le grand jardin à l'arrière permet de profiter des beaux jours et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Addenda :
Découvrez ce charmant cottage situé dans un quartier paisible et recherché, à distance de marche de l'école primaire. Dès l'arrivée, la porte rouge, véritable signature de la propriété, annonce le caractère accueillant de cette maison soigneusement entretenue. À l'intérieur, la luminosité naturelle met en valeur un espace de vie fonctionnel et pensé pour la famille. La cuisine ouverte, située au coeur de la maison, permet de rester connectés aux activités quotidiennes tout en offrant un accès direct à la salle à manger conviviale. Le sous-sol entièrement aménagé propose un salon chaleureux, idéal pour les soirées cinéma, les jeux ou un espace de détente. À l'extérieur, le vaste jardin privé offre de nombreuses possibilités d'aménagement : aire de jeux, potager, coin repos ou espace lounge sous la pergola pour profiter pleinement de la belle saison. Située à proximité des services essentiels et des infrastructures familiales, cette propriété combine charme, confort et qualité de vie. Une occasion idéale pour s'établir dans un environnement recherché et créer de précieux souvenirs.

Inclusions :
Tous les luminaires, stores, spa, pergola, bac de jardinage en bois, foyer extérieur au bois.
Exclusions :
Rideaux de la chambre des maitres et de la chambre à l'étage, lave-vaisselle.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :399,000 $
Année de construction :1950
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :12083506
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :170,200 $
Évaluation municipale du terrain :130,900 $
Total évaluation municipale :301,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,517 $
Taxes scolaires :158 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :6,402 pi²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 5" x 8' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 11' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 11' 7"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 11' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 5" x 12' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 5" x 12' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
27' 0" x 13' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 8' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 11' 0"


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Manon Côté
(819) 919-4299
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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