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Sherbrooke Maison à vendre - 385,000 $

5015 Rue Albani, J1N 0Z6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 5015a

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2,469 pi²

Maison à vendre - 5015 Rue Albani, Sherbrooke, J1N 0Z6Maison à vendre - 5015 Rue Albani, Sherbrooke, J1N 0Z6Maison à vendre - 5015 Rue Albani, Sherbrooke, J1N 0Z6Maison à vendre - 5015 Rue Albani, Sherbrooke, J1N 0Z6
Très belle maison de ville située dans un quartier tranquille en cul-de-sac. Elle offre deux chambres à l'étage et la possibilité d'en ajouter une au sous-sol. Salle de bain complète au deuxième et salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine moderne. À proximité d'une école primaire, d'un parc, du transport en commun et de pistes cyclables. Un endroit offrant confort et tranquillité.

Addenda :
Cette charmante maison de ville située dans un quartier tranquille en cul-de-sac offre un environnement idéal pour les familles, les premiers acheteurs ou toute personne recherchant un lieu de vie paisible. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité, tout en permettant une belle luminosité naturelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol, actuellement non terminé, offre une opportunité intéressante d'aménager une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant avec rangement, suivi d'un espace de vie à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine au goût du jour. Une salle d'eau s'y trouve également pour plus de commodité. Située à proximité d'une école primaire, de parcs, du transport en commun et de pistes cyclables, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant près de services essentiels, ce qui en fait un choix idéal pour un quotidien pratique et confortable.

Inclusions :
Rideaux, pôles, luminaires, air climatisé mural 2025, échangeur d'air (le moteur sera changé), lave-vaisselle, cuisinière, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :385,000 $
Année de construction :2014
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :14935551
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :234,200 $
Évaluation municipale du terrain :60,600 $
Total évaluation municipale :294,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,476 $
Taxes scolaires :170 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2,469 pi²

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 10' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 11' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 4' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
16' 0" x 12' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 9" x 10' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 9" x 11' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 10' 0"


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Geneviève Grandmont
(819) 578-2343
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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