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Sherbrooke Maison à vendre - 809,000 $

2330 Rue Anna-Maria-Valls, J1N 4J2 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2330d

4

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3,087 m²

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Maison à vendre - 2330 Rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke, J1N 4J2Maison à vendre - 2330 Rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke, J1N 4J2Maison à vendre - 2330 Rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke, J1N 4J2Maison à vendre - 2330 Rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke, J1N 4J2
Découvrez cette propriété moderne sur deux étages dans le secteur prisé de Rock-Forest. Sur un vaste terrain de 33 228 pi² bordé d'arbres, située dans un rond-point, elle offre intimité. Avec son style architectural moderne haut de gamme, intérieur contemporain, 4 chambres, 2 salons, foyer, piscine, grand garage double, et nombreux rangements, cette propriété allie confort et élégance pour un cadre de vie familial et convivial exceptionnel.

Addenda :
L'Équipe est fière de présenter cette magnifique propriété moderne qui allie sophistication et convivialité dans un environnement paisible et convoité. Son design architectural aux lignes cubiques utilise des matériaux de qualité supérieure, créant une esthétique contemporaine et unique. Le terrain de 33 228 pi² offre une totale intimité avec une végétation luxuriante, parfait pour profiter de la nature et de la tranquillité. Située dans un rond-point, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, éloigné du trafic, tout en restant accessible. L'intérieur spacieux et lumineux comprend 4 chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir. Deux salons permettent diverses configurations de vie, tandis que le foyer créer une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, équipée pour tous vos besoins, communique dans l'aire ouverte pour permettre la conversation tout en faisant les repas. La maison dispose d'une salle de bains complète avec une douche spacieuse, d'une salle d'eau pratique, et de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour loisirs ou aménagements futurs. À l'extérieur, les deux grandes entrées de cour permettent de stationner aisément jusqu'à huit véhicules alors que le grand garage double assure un stationnement sécurisé. À l'arrière, une piscine creusée invite à la détente sur un terrain paysager comprenant un charmant ruisseau ainsi que plusieurs arbres fruitiers, dont poiriers, pommiers et framboisiers, ajoutant à l'ambiance naturelle et chaleureuse du lieu. La qualité des matériaux et la conception soignée font de cette propriété un véritable havre de paix, idéal pour ceux recherchant modernité, confort et nature. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions :
Luminaires, stores, cellier (non fonctionnel), aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires, lave-vaisselle et pôele à bois.
Exclusions :
Module de jeux d'enfant et foyer extérieur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :809,000 $
Année de construction :2010
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :9318327
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :503,200 $
Évaluation municipale du terrain :173,400 $
Total évaluation municipale :676,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,706 $
Taxes scolaires :413 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,087 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :8
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 8' 9"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 9' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 19' 8"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 6' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 14' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 9" x 14' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 4" x 9' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 0" x 11' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 9" x 11' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 4" x 20' 8"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 9' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 5" x 16' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 9' 1"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 11' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 8' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 12' 9"


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Jean-François Bérubé
(819) 820-8363
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