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Sherbrooke Maison à vendre - 795,000 $

419 Rue de Boischatel, J1J 2R5 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 419f

4

3

1

683 m²

Maison à vendre - 419 Rue de Boischatel, Sherbrooke, J1J 2R5Maison à vendre - 419 Rue de Boischatel, Sherbrooke, J1J 2R5Maison à vendre - 419 Rue de Boischatel, Sherbrooke, J1J 2R5Maison à vendre - 419 Rue de Boischatel, Sherbrooke, J1J 2R5
Magnifique propriété entièrement rénovée! Au 1er niveau vous découvrirez une aire de vie chaleureuse et lumineuse composée d'une superbe cuisine avec îlot central et garde-manger de type walk-in, de la salle à manger et du salon; S'y trouvent également un bureau et une salle d'eau. A l'étage on retrouve 4 chambres et 2 s/bains dont une suite des maîtres avec walk-in et terrasse privée. Le sous-sol a été réaménagé avec goût; s/familiale, s/bain avec douche, espace bureau/gym et espace rangement. La cour intime est bien aménagée. La propriété dispose également d'un abri d'auto, le tout dans un secteur recherché, sur rue paisible et sans issue.

Addenda :
Magnifique propriété entièrement rénovée ! Vous y découvrirez un intérieur exceptionnel et une localisation de premier choix. Offrant trois étages soigneusement aménagés, cette maison se distingue par ses dimensions généreuses, ses vastes pièces et sa luminosité remarquable grâce à ses grandes fenêtres. Les aires de vie sont conviviales et lumineuses : cuisine moderne avec îlot central, garde-manger walk-in incluant un coin café et rangement pour les petits électros, salle à manger accueillante et salon chaleureux. De grandes fenêtres et des portes-patio (double et triple) inondent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent sur une cour arrière intime, joliment aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une attenante à la suite des maîtres. Celle-ci dispose d'un grand walk-in ainsi que d'un accès à une belle terrasse privée aménagée sur le toit de l'abri d'auto. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace gym ou bureau. Outre l'intérieur rénové avec soin, l'extérieur a aussi bénéficié de travaux majeurs : revêtement, portes, fenêtres et bien plus. Une liste détaillée des rénovations est disponible au dossier. Située dans un secteur recherché, sur une rue paisible sans issue et à proximité des écoles et services, cette propriété clé en main allie style, confort et fonctionnalité ! *** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Brebeuf. Écoles secondaires Mitchell - Montcalm. Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Inclusions :
Luminaires, thermopompes murales, échangeur d'air et la borne pour voiture électrique.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :795,000 $
Année de construction :1967
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :19319540
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :279,400 $
Évaluation municipale du terrain :158,700 $
Total évaluation municipale :438,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,442 $
Taxes scolaires :259 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :683 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 4' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 12' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 12' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 14' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 3' 4"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 10' 7"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 5' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 6" x 3' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 5" x 11' 7"
Rangement
2
Non spécifié
8' 0" x 4' 11"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 8" x 8' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 2" x 10' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 1" x 10' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 7" x 8' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 9" x 6' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
36' 9" x 11' 10"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 5' 1"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 6' 7"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 4' 4"


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Nathalie Lapointe
(819) 572-3009
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25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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