Sherbrooke Maison à vendre - 1,195,000 $

Splendide propriété à étages avec garage intégré, idéalement située à Rock Forest. Elle offre 4 chambres, 2 s. de bains, une s. d'eau ainsi qu'une s. de lavage indépendante. La cuisine se distingue par ses comptoirs en quartz et son dosseret de céramique. À l'étage, 3 chambres, dont la principale avec g-robe walk-in, et s. de bains équipée d'une vaste douche en verre et céramique, d'un bain autoportant et d'un plancher chauffant. Le s.-sol dispose d'une vaste s. familiale, d'une chambre, d'une s. de bains et de beaucoup de rangement. Terrain intime bordé de haies et superbement aménagé avec piscine creusée clôturée et remise.

Addenda :
La superficie habitable totale incluant le sous-sol est d'environ 3 778,70 pi². Particularités extérieures : Garage intégré de 22 X 20 pi avec rangement à la mezzanine de 15,1 X 4,6 pi. Galerie couverte à l'avant. À l'arrière, balcon couvert de 22 X 8 pi irr, piscine creusée chauffée et clôturée ainsi qu'une remise de 12 X 16 pi sur dalle de béton. Splendide maison à étages située sur un terrain intime, superbement aménagé et clôturé, à Rock Forest. La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le rez-de-chaussée et le 2e étage détiennent des planchers de bois. Le rez-de-chaussée lumineux se compose d'une salle à manger avec porte-patio, d'une grande cuisine, d'un salon avec foyer au propane et d'une salle d'eau. On y retrouve également une salle de séjour possédant une grande fenestration, des portes-jardin menant à l'extérieur et une bibliothèque encastrée. La magnifique cuisine est dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot avec comptoir-lunch pouvant recevoir 3 places assises, d'armoires jusqu'au plafond, d'un dosseret en céramique et d'un grand garde-manger. Le 2e étage est aménagé de 3 chambres à coucher, dont la chambre principale avec garde-robe walk-in de 6,8 X 7,6 pi, d'une salle de bains, d'une salle de lavage et d'une penderie. La salle de bains à l'étage, entièrement rénovée en 2025, est équipée d'une vaste douche en verre et céramique, d'un bain autoportant et d'une vanité double avec comptoirs de quartz. Elle est également munie d'un plancher chauffant. Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale, d'une chambre à coucher supplémentaire et d'une salle de bains avec douche en coin. Deux grands espaces de rangement et un rangement de 3,3 X 16 pi irr sous l'escalier se trouvent également au sous-sol. La propriété est située à ± 2 km de 3 écoles primaires (dont 1 privée), de 4 CPE et de 3 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Pôles et rideaux, toiles de fenêtres motorisées du salon, toiles de fenêtres boudoir (système motorisé non fonctionnel de marque Lutron laissé tel quel), luminaires, miroir salles de bains du 2e et du sous-sol, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, système d'alarme non relié, ouvre-porte électrique du garage, accessoires de piscine au sel, thermopompe piscine, lumières extérieures autour de la clôture, module de jeux extérieur.
Exclusions :
Pôles et rideaux du salon et de la chambre principale, miroir de la salle d'eau au RDC, borne de recharge pour voiture électrique.