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Sherbrooke Maison à vendre - 579,000 $

2652 Rue des Dahlias, J1R 0C6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2652

4

1

1

6,652 m²

Maison à vendre - 2652 Rue des Dahlias, Sherbrooke, J1R 0C6Maison à vendre - 2652 Rue des Dahlias, Sherbrooke, J1R 0C6Maison à vendre - 2652 Rue des Dahlias, Sherbrooke, J1R 0C6Maison à vendre - 2652 Rue des Dahlias, Sherbrooke, J1R 0C6
Maison unifamiliale à étage située dans un secteur intime et paisible, à proximité de l'autoroute. Elle offre 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e au sous-sol. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont une utilisée comme bureau, et une grande salle de bain avec bain et douche séparés. Au sous-sol, le poêle aux granules apporte une touche de réconfort. Environnement calme, parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Addenda :
Charmante maison unifamiliale à étage située dans un secteur intime et paisible. Offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, cette propriété se trouve à proximité de l'autoroute, vous permettant de rejoindre rapidement la ville tout en profitant d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant une cuisine avec îlot, une salle à manger conviviale et un très grand salon lumineux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Une salle d'eau avec complète cet étage. À l'étage supérieur, on retrouve trois chambres à coucher, dont une actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail et une très grande salle de bain offrant le confort avec un bain et une douche séparés. Le sous-sol comprend une chambre à coucher supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager une cinquième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité pour une famille grandissante, des invités ou un espace polyvalent. Le poêle aux granules ajoute chaleur et ambiance lors des journées plus fraîches. Cette propriété chaleureuse, bien pensée et située dans un environnement recherché, est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur tranquille tout en restant près des services et de la vie urbaine de Sherbrooke.

Inclusions :
Stores, luminaires, micro-onde avec hotte de cuisine intégré
Exclusions :
Biens et meubles du vendeur

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :579,000 $
Année de construction :2008
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :18676558
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :317,300 $
Évaluation municipale du terrain :152,900 $
Total évaluation municipale :470,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,313 $
Taxes scolaires :296 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :6,652 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle aux granules
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 1" x 7' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 12' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 12' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 16' 4"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 7" x 9' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 1" x 11' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 10" x 11' 11"
Bureau
2
Non spécifié
11' 11" x 9' 8"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 3" x 9' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 11' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 11' 8"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 22' 0"


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Sabrina Jolin
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