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Sherbrooke Maison à vendre - 550,000 $

64 Rue des Érables, J1L 1B7 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 64ar

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1,003 m²

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Maison à vendre - 64 Rue des Érables, Sherbrooke, J1L 1B7Maison à vendre - 64 Rue des Érables, Sherbrooke, J1L 1B7Maison à vendre - 64 Rue des Érables, Sherbrooke, J1L 1B7Maison à vendre - 64 Rue des Érables, Sherbrooke, J1L 1B7
Située dans le secteur recherché de Jacques-Cartier, cette propriété offre 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un vaste sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'une grande véranda lumineuse. Son garage chauffé et son terrain de 10 792pi² ajoutent à son attrait. À proximité du Carrefour de l'Estrie et de tous les services.

Addenda :
Cette propriété, construite en 1960, offre un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel. Érigée sur un vaste terrain de 10 792 pi², elle se distingue par son garage double attaché, sa grande salle familiale et ses espaces lumineux. Ce qu'elle vous offre : *3 chambres (1 au RDC + 2 au sous-sol). *1 salle de bain au rez-de-chaussée + 1 salle d'eau au sous-sol. *Salon lumineux avec plancher de bois. *Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois. *Grande salle familiale, spacieuse et lumineuse, avec accès direct à l'extérieur, idéale pour recevoir, détente ou aire polyvalente. *Sous-sol totalement aménagé offrant 2 chambres, salle d'eau et entrée indépendante. Le garage double attaché offre un espace appréciable pour véhicules, atelier ou rangement additionnel. L'entrée asphaltée permet plusieurs espaces de stationnement supplémentaires. À proximité de tout, cette propriété profite d'un emplacement stratégique! À quelques minutes du Carrefour de l'Estrie, écoles, commerces et transport en commum. Les dimensions sont à titres indicatives. Le montant de l'électricité a été donné verbalement par Hydro Sherbrooke. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Lustres, luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central, ouvre-porte électrique, air climatisé mural, pôles et rideaux, stores, système d'alarme + caméras
Exclusions :
Biens meublants

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :550,000 $
Année de construction :1959
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :18814211
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :357,100 $
Évaluation municipale du terrain :162,600 $
Total évaluation municipale :519,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,993 $
Taxes scolaires :301 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,003 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Aluminium, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

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Myriam Roux
(819) 640-8888
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25 ans
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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