Sherbrooke Maison à vendre - 389,500 $

Bienvenue dans cette charmante maison située dans un secteur recherché de Rock-Forest. Son rez-de-chaussée accueillant propose des pièces à aire ouverte, parfaites pour recevoir famille et amis. Elle offre 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, 2 salles de bains rénovées avec planchers chauffants, une grande salle familiale avec foyer et une salle mécanique, créant un espace chaleureux et pratique. Profitez d'un terrain de coin avec deux entrées pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une piscine hors terre chauffée, un grand patio en bois et un garage détaché.

Addenda :
Information supplémentaires: - Thermopompe à 2 têtes installée en 2024. - Entrée de cours donnant sur la Rue Frenette, asphaltée et pouvant stationner jusqu'à 4 véhicules. - Entrée de cours donnant sur la Rue Frédéric, non pavée et pouvant stationner jusqu'à 2 véhicules en plus du petit garage. - Chauffe-eau changé en novembre 2025 - Les 2 salles de bains ont un plancher chauffant. - Piscine au chlore de 24pi chauffée. Un nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait être prêt pour la mi-janvier 2026. Date de notaire et prise de possession: La date idéale pour le vendeur est le 2 février 2026, toutefois, il serait possible de signer l'acte de vente et prendre possession entre le 15 janvier 2026 et le 15 février 2026. À discuter avec le courtier du vendeur. À la demande du vendeur: - Le notaire instrumentant sera au choix de l'acheteur. La transaction devra se signer dans la même ville où se situe l'immeuble ou dans un rayon maximum de 40km autour de l'immeuble. - Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 17 novembre vers 16h. Toute Promesse d'Achat doit prévoir un délai de réponse de 24 heures.

Inclusions :
Lave-vaisselle. Congélateur horizontal et petit frigo de la salle mécanique (présentement fonctionnels mais sans garantie de fonctionnement) Stores et toiles des fenêtres, pôles à rideaux, rideaux. Piscine et accessoires.
Exclusions :
Meuble en bois au coin de la salle à manger, rideaux chambre principale du RDC.