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Sherbrooke Maison à vendre - 559,000 $

7 Rue Girard, J1C 0P1 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 7ds

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2

860 m²

Maison à vendre - 7 Rue Girard, Sherbrooke, J1C 0P1Maison à vendre - 7 Rue Girard, Sherbrooke, J1C 0P1Maison à vendre - 7 Rue Girard, Sherbrooke, J1C 0P1Maison à vendre - 7 Rue Girard, Sherbrooke, J1C 0P1
Découvrez cette propriété située sur une rue paisible. Architecture mid-century, presque entièrement refaite à neuf. Elle vous offre un intérieur moderne avec des espace de vie à aires ouvertes. Vous serez charmés par les grandes fenêtres du salon, permettant à la lumière naturelle d'entrer, la dimension généreuse des pièces dont la cuisine et les SDB ainsi que l'espace qu'offre le sous-sol. Le foyer d'origine au salon, ajoute au style de la maison créant une ambiance chaleureuse tout en s'intégrant harmonieusement au décor moderne. Cette maison clé en main est prête à accueillir un couple ou une famille pour y créer de nouveaux souvenirs.

Addenda :
Découvrez cette belle propriété ayant fait l'objet de rénovations majeures, réalisées avec soin. Elle présente maintenant un intérieur chaleureux et adapté au goût du jour mettant en valeur des matériaux modernes: grandes pièces à aires ouvertes, luminaires encastrés, grandes fenêtres, cuisine moderne et salles de bain spacieuses. L'entrée principale, située à l'avant de la maison, se fait directement au rez-de-chaussée, permettant d'accéder de plain-pied à un hall d'entrée doté de deux espaces de rangement. On découvre ensuite un bel espace de vie à aires ouvertes composé du salon muni d'un foyer au bois, de la salle à manger agrémentée de deux grandes portes vitrées qui permettent l'accès au balcon. Sur ce même étage se trouve également une cuisine moderne et lumineuse, une salle de bain complète au format généreux ainsi que deux chambres à coucher. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre deux chambres supplémentaires, une salle familiale, des espaces de rangement ainsi qu'une salle de bain de grande dimension incluant l'espace laveuse-sécheuse. Dans l'une des pièces du sous-sol se trouve une porte donnant sur l'extérieur, offrant une entrée indépendante idéale pour plus de commodité ou pour un aménagement distinct. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Cette superbe maison est non seulement à proximité des commodités dont épicerie, pharmacie, parc et école primaire. Elle se trouve également à seulement 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke. En somme, une magnifique maison clé en main, rénovée au goût du jour, prête à accueillir un couple ou une famille désirant profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près de la ville. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; Écoles primaires Académie du Sacré-Coeur et Marie-Immaculée. Écoles secondaires Mitchell - Montcalm. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Inclusions :
Thermopompe murale.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :559,000 $
Année de construction :1963
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :22930379
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :197,800 $
Évaluation municipale du terrain :121,500 $
Total évaluation municipale :319,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,640 $
Taxes scolaires :179 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :860 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 4' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 21' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 9' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 1" x 13' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 9' 1"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 12' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 5' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 7' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 2" x 10' 1"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 1" x 16' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 13' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 12' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 11' 3"


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Nathalie Lapointe
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