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Sherbrooke Maison à vendre - 449,900 $

1676 Rue Matisse, J1N 1B9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1676h

3

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298 m²

Maison à vendre - 1676 Rue Matisse, Sherbrooke, J1N 1B9Maison à vendre - 1676 Rue Matisse, Sherbrooke, J1N 1B9Maison à vendre - 1676 Rue Matisse, Sherbrooke, J1N 1B9Maison à vendre - 1676 Rue Matisse, Sherbrooke, J1N 1B9
Située à Rock Forest, dans un quartier familial recherché, ce magnifique jumelé à étage séduit par son style moderne, sa luminosité et son emplacement de choix. À proximité de l'école de la Croisée et de tous les services, il offre une aire ouverte conviviale, une cuisine avec îlot et garde-manger walk-in, trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et un sous-sol aménagé. Sans voisin à l'arrière, cette propriété clé en main allie confort, design et tranquillité.

Addenda :
Située à Rock Forest, dans un quartier familial des plus recherchés, ce magnifique jumelé à étage se distingue par son style moderne, sa superbe luminosité et son emplacement de choix. À deux pas de l'école primaire de la Croisée ainsi que de tous les services essentiels -- transport en commun, parc, épicerie et plus encore -- cette propriété saura combler les besoins de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'aire ouverte du rez-de-chaussée. Le salon, la salle à manger conviviale et la cuisine moderne avec grand îlot central et garde-manger walk-in créent un espace harmonieux et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Vous apprécierez également l'absence de voisin à l'arrière, offrant un maximum d'intimité et de tranquillité. La propriété offre trois chambres, dont deux à l'étage, ainsi que deux salles de bain complètes et une salle d'eau, idéales pour le confort de tous les occupants. Chaque chambre possède un grand garde-robe, et celui de la chambre des maîtres se démarque par sa très grande capacité de rangement. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une spacieuse salle familiale idéale pour vos moments de détente. Clé en main, cette demeure combine confort, fonctionnalité et design contemporain dans un environnement paisible et recherché. Taxes d'améliorations locales - 1237,24$ annuel - Fin 2041

Inclusions :
Luminaires et fixtures de lumière, stores dans les fenêtres, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale et bacs de la ville : poubelle, recyclage et compost.
Exclusions :
Borne de recharge pour voiture électrique, les deux panneaux muraux décoratifs sur le mur du bureau et le lave-vaisselle, rideaux et pôles à rideaux.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :449,900 $
Année de construction :2019
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :23079458
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :260,500 $
Évaluation municipale du terrain :86,300 $
Total évaluation municipale :346,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,063 $
Taxes scolaires :213 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :298 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 11' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 12' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 12' 2"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 1" x 6' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 11" x 11' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 4" x 10' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 6" x 8' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 11' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 7' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 12' 4"


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MARC-ANDRE ROULEAU
COURTIER IMMOBILIER
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