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Sherbrooke Maison à vendre - 439,900 $

4709 Rue Viau, J1N 2C6 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 4709

5

2

675 m²

Maison à vendre - 4709 Rue Viau, Sherbrooke, J1N 2C6Maison à vendre - 4709 Rue Viau, Sherbrooke, J1N 2C6Maison à vendre - 4709 Rue Viau, Sherbrooke, J1N 2C6Maison à vendre - 4709 Rue Viau, Sherbrooke, J1N 2C6
Charmante maison située dans un quartier de choix, à distance de marche de l'école primaire. Intérieur lumineux à aires ouvertes avec planchers de bois. Quatre chambres et un bureau, deux salles de bain et une salle familiale. Terrain bien aménagé offrant grand patio, piscine et remise. Une maison idéale pour votre famille à prix accessible.

Addenda :
Découvrez cette chaleureuse propriété soigneusement aménagée, offrant un cadre de vie idéal pour la famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son aire de vie conviviale à aires ouvertes, ses planchers de bois franc et sa belle luminosité. Le salon et la salle à manger s'y côtoient harmonieusement, en continuité avec une jolie cuisine fonctionnelle. On y retrouve également trois chambres de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol propose des espaces polyvalents comprenant une quatrième chambre, un bureau, une vaste salle familiale, une salle de bain avec douche et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain aménagé avec soin invite à la détente grâce à un grand patio en béton avec rampes en aluminium, une piscine et une remise. Située dans un quartier de choix, à proximité de tous les services dont de nombreux commerces et l'accès au transport en commun à deux pas et à distance de marche de l'école primaire, cette propriété représente un site idéal pour votre famille. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Beaulieu. École secondaire du Triolet. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Inclusions :
Luminaires, stores et toiles, lave-vaisselle, thermopompe murale, piscine et accessoires, remise, congélateur dans la chambre froide.
Exclusions :
Pôles et rideaux de la cuisine et du salon, tablettes décoratives.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :439,900 $
Année de construction :1991
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :25384247
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :234,200 $
Évaluation municipale du terrain :133,400 $
Total évaluation municipale :367,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,966 $
Taxes scolaires :210 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :675 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Fenêtres :PVC, Autre

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 4' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 11' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 7' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 8' 10"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 11' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 10' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 9' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 6' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 9" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 7' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 9' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 7' 7"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 10" x 4' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 5' 4"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 4' 10"


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Nathalie Lapointe
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