St-Adolphe d'Howard Maison à vendre - 2,900,000 $

BORD DE L'EAU -- Domaine privé du lac de la Cabane. Construction 2024, perchée au sommet d'un terrain exceptionnel de plus de 8 acres, à moins de 1 h de Montréal. Intimité rare, aucun voisin autour, paix totale et vue 360° sur les lacs Sainte-Marie et de la Cabane, où se trouve votre accès au bord de l'eau avec quai. Résidence contemporaine avec toit de tôle, fenestration abondante, vastes aires de vie, cuisine spacieuse, loft d'invités et garage triple. Piscine creusée chauffée, terrasses panoramiques et véranda d'exception. Multiples sentiers de marche et de raquette directement du terrain.

Addenda :
Propriété exceptionnelle au bord de l'eau dans le prestigieux domaine privé du lac de la Cabane, offrant l'un des sites les plus spectaculaires des Laurentides. Sur un terrain privé de plus de 8 acres, elle bénéficie d'une vue panoramique 360° sur les lacs de la Cabane, Sainte-Marie et Saint-Joseph, les montagnes et la forêt. Aucun voisin autour, paix totale et intimité rare : un environnement où prestige, nature et tranquillité se rencontrent. Située dans le secteur recherché du Val-de-Loire, cette construction 2024 propose un cadre de vie élégant, quatre saisons et intégré à la nature. La fenestration mur-à-mur surdimensionnée capte la lumière naturelle et transforme chaque pièce en point de vue spectaculaire. Toit de tôle, architecture contemporaine et volumes généreux s'harmonisent avec le terrain. La maison offre 4 chambres, un loft d'invités autonome avec cuisine, 4 salles de bain et une salle d'eau, une mezzanine, une salle familiale avec foyer et une cuisine haut de gamme avec walk-in garde-manger. Une véranda trois saisons entièrement vitrée prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter du panorama. Perchée au sommet d'une montagne bordée par le lac de la Cabane, la propriété domine la vallée. L'accès se fait par un long chemin privé entretenu et déneigé par la copropriété; seule l'entrée de la résidence demeure à la charge du propriétaire. À l'intérieur, dalle de béton chauffée au rez-de-chaussée, salon lumineux avec foyer et fenêtres pleine hauteur, ouvert sur la véranda panoramique. À l'extérieur, piscine creusée chauffée, terrasses panoramiques et véranda d'exception profitent d'un ensoleillement remarquable. Les sentiers de marche et de raquette accessibles directement du terrain permettent d'explorer les 8 acres et différents points de vue. Le terrain se rend jusqu'au bord de l'eau. Un quai est déjà aménagé sur le lac de la Cabane, un lac sans bateau moteur reconnu pour son environnement naturel, idéal pour baignade, paddleboard et kayak. Un permis valide jusqu'en juin 2027 permettrait d'ajouter une terrasse-quai sur l'eau, aux frais de l'acheteur. L'accès à l'eau se fait par une portion des sentiers du domaine, contournant la falaise sur votre terrain, soit une marche d'environ 10 minutes bordée de parois rocheuses. Au village, une marina permet de réserver un espace pour bateau à moteur, selon disponibilité, donnant accès à plusieurs kilomètres de navigation sur les lacs Saint-Joseph, Sainte-Marie et Théodore, qui communiquent entre eux. Accès direct aux sentiers de marche, ski de fond, raquette et motoneige à partir du terrain. Le mont Avalanche est reconnu pour le ski alpin, le ski de randonnée et le vélo de montagne. Une propriété rarissime, à moins de 1 h de Montréal, combinant bord de l'eau, vue 360°, terrain spectaculaire, intimité absolue et art de vivre en nature. Règlements de copropriété à respecter pour sentiers, tennis et chemins, incluant le long chemin menant à la résidence.

Inclusions :
Électro-ménager de la cuisine, balayeuse central, alarme, système de caméra, borne électrique de recharge de voiture
Exclusions :
Meubles et effets personnels Certains meubles pourraient faire état d'une vente à part.