Saint-André-Avellin Maison à vendre - 549,000 $

Imaginez-vous au réveil sur le lac Simonet, café à la main, la vapeur du spa devant une eau claire, parfaite pour une baignade matinale. Ce chalet 4 saisons magnifiquement rénové offre 2+1 chambres, 1 salle de bain, un charme rustique et un foyer au bois pour les soirées fraîches. Un bunkie séparée accueille les invités, pour que tout le monde ait sa place. À 1 heure d'Ottawa/Gatineau et près de tous les services, une vrai clé en main et prêt à profiter dès aujourd'hui, avec une location court terme déjà établie et une clientèle fidèle. Quittez la ville et faites du lac Simonet votre prochain chapitre !

Addenda :
Caractéristiques principales : *Double terrain *Entièrement rénové *Grande plage de sable *2 cheminées fonctionnelles et cheminée électrique dans la chambre principale *Accès facile en hiver *À proximité des magasins d'alimentation et des commodités locales *Bateaux à moteur autorisés et magnifique cascade sur le lac *2 places de parking Rénovations : *Nouvelles fenêtres installées en 2025 *Fosse scellée (1500 gallons) avec eaux grises (non raccordé) *La plupart des rénovations ont été effectuées entre 2022 et 2023 *Plancher chauffant au sous-sol *Les fondations ont été recouvertes/imperméabilisées par les anciens propriétaires *Nouveau foyer extérieur installé en 2025 **Tout le électroménagés peut être inclus **Le jacuzzi 240 V peut être inclus **Tous les appareils électroménagers datent de 2023, à l'exception de 2 réfrigérateurs qui datent de 2025 **Le puits est partagé avec le voisin, mais se trouve sur la propriété du vendeur

Inclusions :
Quai, tout le contenu du chalet est négociable.
Exclusions :
Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation. Si un certificat de localisation ou une nouvelle assurance titre est demandé, celui-ci sera aux frais de l'acheteur.