Saint-Colomban Maison à vendre - 499,000 $

Bienvenue au 434 de la Céramique, un véritable havre de paix à Saint-Colomban! Propriété chaleureuse au cachet unique, où le bois est à l'honneur et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis + de 30 ans. Rénovée au fil des ans, elle offre un parfait équilibre entre confort, charme et nature. Érigée sur un magnifique terrain boisé de plus de 60 000 pi², elle profite d'une vue 180° sur la rivière. À l'extérieur, profitez de beaux jardins clôturés, de cabanons/ateliers et de sa piscine creusée/chauffée. Bureau à domicile possible. Fosse septique changée en 2024 (750g) + champ épuration de 1994 (2 chambres). Clé en main à voir!

Addenda :
Bienvenue au 434 de la Céramique à St-Colomban, une propriété unique où le bois, la nature et la tranquillité sont à l'honneur. Occupée et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis + de 30 ans, cette maison a évolué au fil du temps grâce à plusieurs améliorations et agrandissements qui lui confèrent aujourd'hui un caractère bien à elle. Originalement, cette maison était de type ''birdhouse''. Ses murs et sa structure de toit ont été modifiés en conséquence. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 62 000 pi², la maison bénéficie d'un environnement boisé et intime ainsi que d'une superbe vue sur la rivière. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement la présence de nombreux érables permettant la récolte d'eau d'érable. Le terrain a également été remblayé lors des rénovations afin d'agrandir la superficie utilisable pour profiter davantage des espaces extérieurs. Durant l'été, la piscine creusée chauffée et la véranda grillagée deviennent assurément des points forts de la propriété. Un enclos pour chien est également aménagé sur le terrain ainsi que de beaux jardins avec vivaces. À l'intérieur, la chaleur du bois contribue au cachet distinctif de la résidence. Ses nombreuses fenêtres orientées plein Sud offrent également une luminosité naturelle importante. Ses aires de vie sont ouvertes et agréables. Sa spacieuse cuisine est dotée d'armoires en placage de chêne et d'un grand îlot en céramique de 96'' X 40''. S'en suivent un salon et une salle-à-manger. Côté agrandissement, la propriété comprend actuellement un bureau professionnel (avec 1 ou 2 bureaux/chambres) et sa propre SDB. Différentes possibilités offertes selon les besoins des futurs occupants (intergénération/bureau à domicile/atelier). À cet effet, les vérifications auprès de la ville demeurent l'entière responsabilité de l'acheteur. À l'étage, une grande pièce familiale partage l'espace avec la chambre des maîtres et une SDB. La vue du 2e étage est imprenable, surtout en hiver. POINTS FORTS: -fosse septique (750g) remplacée 2024 -champ d'épuration (2 chambres) date de +- 1994 -le puits, bien qu'à 35 pieds de profondeur offre une bonne capacité; il aurait d'ailleurs déjà desservi une autre propriété voisine -2 systèmes de climatisation -1 thermopompe avec 2 têtes -connexions au propane pour foyer, BBQ et cuisinière -terrain bien drainé avec drains de surface -cave de service sur le ROC -rue cul-de-sac -à 1h de Montréal -proximité des centres de ski des Laurentides -20 min des services de St-Jérôme (aut 15) ou St-Canut (route 158) Voici l'occasion de vous installer dans un lieu qui a été aimé, rénové et entretenu avec soin. Qui seront les prochains à profiter de cette maison? La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des assurances.

Inclusions :
cuisinière, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine et robot de piscine, luminaires fixes
Exclusions :
Meubles et accessoires personnels des vendeurs