St-Felix-De-Valois Maison à vendre - 429,000 $

Située directement en bordure de la route 131 Nord à Saint-Félix-de-Valois, cette propriété offre un excellent potentiel pour l'aménagement de bureaux professionnels. Son zonage résidentiel et commercial ainsi que son emplacement sur un axe très passant en font une option intéressante pour professionnels, entrepreneurs ou entreprises à la recherche de visibilité et d'accessibilité. L'environnement plus achalandé se prête particulièrement bien à une vocation professionnelle. Une belle occasion d'établir vos bureaux dans un emplacement stratégique. Usage à valider auprès de la municipalité.

Addenda :
Située au 5711, chemin de Saint-Jean à Saint-Félix-de-Valois, directement en bordure de la route 131 Nord, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour les professionnels, entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique pour établir leurs activités. Bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, la propriété offre un potentiel intéressant pour l'aménagement de bureaux professionnels. Elle pourrait notamment répondre aux besoins de professionnels souhaitant disposer de leur propre espace de travail, d'une entreprise désirant établir ses bureaux ou encore d'un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant différentes possibilités d'exploitation. Son emplacement directement sur la route 131 constitue un avantage important pour une utilisation professionnelle. Cette artère passante permet de profiter d'une bonne visibilité et d'un emplacement facilement accessible pour une clientèle, des employés ou des partenaires d'affaires. L'environnement plus achalandé et le niveau sonore associé à la proximité de la route 131 peuvent rendre la propriété particulièrement pertinente pour un acheteur dont l'objectif principal est d'y aménager des espaces professionnels ou commerciaux, plutôt que de rechercher uniquement la tranquillité généralement associée à une propriété résidentielle. Cabinet professionnel, bureaux administratifs, services professionnels, bureaux d'entreprise ou autres projets compatibles avec la réglementation applicable : cette propriété offre la possibilité de créer des espaces adaptés aux besoins du futur propriétaire. Le zonage résidentiel et commercial apporte également une polyvalence intéressante à l'immeuble et ouvre la porte à différents scénarios d'utilisation. Pour un entrepreneur ou un professionnel souhaitant investir dans son propre emplacement plutôt que de louer des bureaux, il s'agit d'une possibilité à considérer. La combinaison de son emplacement sur la 131 Nord, de sa visibilité et de son potentiel pour l'aménagement de bureaux professionnels constitue l'un des principaux attraits de cette propriété. Une belle occasion pour donner une adresse permanente et visible à votre entreprise tout en investissant dans un actif immobilier. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Municipalité de Saint-Félix-de-Valois afin de confirmer que l'usage professionnel ou commercial qu'il souhaite exercer est autorisé, ainsi que les normes, permis et autorisations applicables à son projet.

Inclusions :
-Tout ce qui se trouve sur la propriété
Exclusions :
-Aucun