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Laval (Saint-François) Maison à vendre - 779,900 $

9300-9302 Boul. des Mille-Îles, H7A 4C6 | Deux étages à vendre Laval | #VID : 9300d

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17,338 pi²

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Maison à vendre - 9300-9302 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), H7A 4C6Maison à vendre - 9300-9302 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), H7A 4C6Maison à vendre - 9300-9302 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), H7A 4C6Maison à vendre - 9300-9302 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), H7A 4C6
Propriété unique située directement face à la rivière des Mille-Îles navigable, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Implantée sur un vaste terrain de plus de 17 000 pi², elle propose un aménagement extérieur remarquable avec piscine creusée, cour aménagée et pavillon, parfait pour recevoir et profiter de l'été. L'intérieur lumineux offre de belles pièces de vie conviviales et fonctionnelles. Emplacement recherché combinant nature, intimité et proximité des services. Une opportunité rare pour les amateurs de plein air et de navigation.

Addenda :
Propriété au cachet architectural distinctif, offrant un charme d'époque remarquable allié à des espaces généreux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux, notamment grâce aux magnifiques planchers de bois qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble de la propriété. Les plafonds, avec leur style et leur hauteur appréciable, contribuent à une sensation d'espace et de luminosité des plus agréables. La cuisine, véritable coeur de la maison, propose un superbe îlot central en bois, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son aménagement est à la fois pratique et accueillant, s'intégrant parfaitement à l'aire de vie principale. Les pièces de vie sont lumineuses et bien disposées, offrant une belle fluidité entre les espaces. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une fenestration abondante, laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain impressionnant de plus de 17 000 pieds carrés propose un environnement exceptionnel. La propriété comprend une piscine creusée ainsi qu'un aménagement paysager invitant à la détente, incluant un pavillon extérieur parfait pour profiter des belles saisons. Un atout majeur : la vente inclut quatre lots distincts, dont deux directement situés au bord de l'eau, offrant un accès privilégié à la rivière des Mille-Îles navigable. Un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de plein air et de tranquillité. La propriété dispose également d'un immense garage, idéal pour les passionnés ou pour entreposage multiple, en plus d'un second bâtiment servant d'espace de rangement additionnel, ajoutant une grande valeur fonctionnelle à l'ensemble. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, espace et accessibilité aux services. Une opportunité rare sur le marché, tant pour une résidence principale que pour un projet distinctif.

Inclusions :
Les stores, les luminaires, 2x thermopompe murale sur un même compresseur, thermopompe de piscine et accessoires de piscine, 1 gloriette, système d'alarme, l'îlot de la cuisine en bois, foyer électrique au salon, ouvre porte de garage.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :779,900 $
Année de construction :1933
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :18021006
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :264,700 $
Évaluation municipale du terrain :91,800 $
Total évaluation municipale :356,500 $
Année d'évaluation :2027
Taxes municipales :2,642 $
Taxes scolaires :215 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :17,338 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 0" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 9" x 13' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 10' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 7' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 8' 7"
Salle familiale
2
Non spécifié
10' 5" x 8' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 3" x 14' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 0" x 8' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
28' 0" x 23' 0"


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Alexandre Béland
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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