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Laval (Saint-François) Maison à vendre - 469,900 $

3765 Rue de Cambrai, H7B 1C3 | Bungalow à vendre Laval | #VID : 3765a

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5,400 pi²

Maison à vendre - 3765 Rue de Cambrai, Laval (Saint-François), H7B 1C3Maison à vendre - 3765 Rue de Cambrai, Laval (Saint-François), H7B 1C3Maison à vendre - 3765 Rue de Cambrai, Laval (Saint-François), H7B 1C3Maison à vendre - 3765 Rue de Cambrai, Laval (Saint-François), H7B 1C3
Succession !! Charmante propriété idéalement située dans le secteur recherché de Laval Saint-François, à proximité de tous les services. Ce plain-pied propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et bénéficie d' une base solide. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'espace selon vos goûts. Le sous-sol offre une grande salle familiale ainsi qu'un espace atelier/rangement. Terrain bien aménagé avec grande remise. Une opportunité à saisir dans un quartier résidentiel prisé.

Addenda :
Vente de succession!!! Située dans un secteur paisible et convoité de Laval--Saint-François, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des services, des axes routiers et du transport en commun, tout en offrant un environnement résidentiel agréable et familial. La maison de type plain-pied propose une configuration fonctionnelle et recherchée, avec trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, idéale pour une jeune famille ou pour des acheteurs souhaitant un espace de vie principal sans escaliers. Les pièces sont bien proportionnées et profitent d'une belle luminosité naturelle. Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d améliorations, contribuant à la solidité de l'immeuble. Le sous-sol offre une grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de rangement. À l'extérieur, le terrain est bien aménagé et facile d'entretien. Une grande remise offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié. Cette propriété représente une excellente opportunité pour des acheteurs désirant s'établir dans un quartier recherché, tout en ayant la possibilité de personnaliser et d'actualiser leur future maison selon leurs préférences. Une base solide, un emplacement de choix et un fort potentiel d'amélioration.

Inclusions :
2 réfrigérateurs, cuisinière.
Exclusions :
Meubles et effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :469,900 $
Année de construction :1974
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :27792195
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :209,700 $
Évaluation municipale du terrain :149,100 $
Total évaluation municipale :358,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,419 $
Taxes scolaires :228 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,400 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 11' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 8" x 9' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 7' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 10' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 6" x 10' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 8" x 9' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 9' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 2" x 19' 1"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 5" x 19' 7"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 11" x 3' 1"


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Jennifer Audet
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