St-Gabriel-De-Valcartier Maison à vendre - 540,000 $

Nichée dans un environnement boisé et paisible, cette propriété avec rez-de-jardin offre un cadre de vie invitant. Sa généreuse fenestration laisse entrer la lumière et dévoile un magnifique panorama, tandis que l'aménagement fluide des pièces favorise le confort. Le poêle à bois et la cuisinière au propane ajoutent une touche de caractère. Vous y trouverez 2 chambres, la possibilité d'en aménager une autre, 2 salles de bain et un garage. À l'extérieur, profitez d'un patio récemment refait et d'une toiture récente. Zonage permettant une écurie non commerciale (voir addenda). Un lieu où il fait bon se retrouver, au rythme des saisons.

Addenda :
Zonage : ZONAGE ET USAGES POSSIBLES Selon les informations disponibles et sous réserve des vérifications auprès de la municipalité, la propriété permet l'aménagement d'une écurie à des fins personnelles, sans exploitation commerciale, ainsi que certaines activités agricoles, sans élevage. Grille zonage disponible et vérification nécessaire à faire par les acheteurs. Ramonage et conformité du poêle à bois : 2020-11-15 Facture en main Rénovations effectuées : · Toiture (2021-04-08) Facture en main pour garantie · Patio et pieux (2022-05-24) Facture · Portes-Patio (2023-06-05) -Facture · Plafond suspendu sous-sol (24-09-05) Facture · Réparation gouttière et pose de gouttière plus résistante côté nord (28-10-24) Facture pour garantie · Céramique pour salle de bain sous-sol (17-02-24) Facture · Meuble-lavabo, robinet et ensemble de douche salle de bain sous-sol (12 nov-23) Facture · Tapis pour les escaliers (12-02-24) Facture · Réservoir eau froide et filtre (2021-09-02) Facture · Achat échangeur air Venmar et installation (2023-09-29) Facture · Nettoyage conduit échangeur air (1-06-2023) Facture · Installation panneau électrique pour relai dans garage · Génératrice · Pompe puit eau changé (hiver 2025) ·Creusage et tuyau de sortie pour caméra du drain francais (juillet 2021) · Ajout d'une thermopompe (2023)

Inclusions :
Lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, habillages des fenêtres, plaque de cuisson (propane), four encastré et micro-ondes (qui sera remplacé par un modèle de taille adaptée).
Exclusions :
Biens personnels