St-Germain-De-Grantham Maison à vendre - 410,000 $

Si vous recherchez un équilibre entre tranquillité, espace et proximité de Drummondville, cette propriété rare sur le marché saura vous séduire. Implantée sur un vaste terrain boisé, avec des voisins éloignés, elle offre un environnement intime et paisible, idéal pour décrocher du rythme urbain tout en demeurant près des services. Construite en 1975, la maison a été soigneusement entretenue au fil des ans. Son sous-sol rénové et partiellement aménagé présente un excellent potentiel d'aménagement. Maison chaleureuse à un étage et demi, aux pièces bien disposées, elle charme par sa fonctionnalité, son cachet et son cadre naturel exceptionnel!

Addenda :
----DESCRIPTION---- Rare sur le marché, cette propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité, espace et proximité de Drummondville. Implantée sur un grand terrain boisé, avec des voisins éloignés à l'avant comme à l'arrière, elle propose un environnement intime et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent décrocher du rythme urbain tout en demeurant accessibles aux services. Construite en 1975, la maison a été soigneusement entretenue au fil des ans, ce qui se reflète tant dans son état général que dans les améliorations apportées. Le sous-sol a été rénové et partiellement aménagé, offrant une excellente base pour un futur projet : salle familiale, bureau, chambre ou espace polyvalent selon les besoins des prochains occupants. La propriété est desservie par un système d'égout (fosse-champ d'épuration) et un approvisionnement en eau, et pour une tranquillité d'esprit supplémentaire, des tests de radon ainsi que des analyses de la qualité de l'eau sont déjà annexés au dossier -- un avantage concret et rassurant pour un acheteur. Le terrain spacieux et boisé, bordé d'arbres matures, est un véritable coup de coeur : parfait pour profiter de la nature, aménager un espace extérieur à son image ou simplement savourer le calme. Ce type de terrain, dans un secteur aussi isolé tout en restant accessible, est de plus en plus rare. Un foyer est présent, bien que non conforme aux normes actuelles, laissant aux futurs acheteurs la liberté de le mettre à niveau ou de le repenser selon leurs préférences. ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- --Toiture refaite en 2020 --Changement du panneau électrique en 2023 --Remplacement du chauffe-eau en 2024 --Beaucoup d'inclusions intéressantes! **Vente faites sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Électroménagers: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle (photos sera fournit pour valider les marques modèles.) Meubles: Porte-Manteau, Cadre du lit King, 2 lits simples (sans matelas ni literie), meuble salle de bain, bureau, armoire chambre des maitres. Tracteur à gazon. Stores et rideaux déjà installés. Structure d'entrainement extérieure.
Exclusions :
Sont exclus de la vente : Tous les biens meubles et effets personnels appartenant aux vendeurs, décorations, matériel de Gym - Crossfit en entier.