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St-Hippolyte Maison à vendre - 899,900 $

47 Rue du Sommet, J8A 0E1 | Un Etage Et Demi à vendre Laurentides | #VID : 47bu

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2

3,193 m²

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Maison à vendre - 47 Rue du Sommet, St-Hippolyte, J8A 0E1Maison à vendre - 47 Rue du Sommet, St-Hippolyte, J8A 0E1Maison à vendre - 47 Rue du Sommet, St-Hippolyte, J8A 0E1Maison à vendre - 47 Rue du Sommet, St-Hippolyte, J8A 0E1
La paix au sommet : voilà ce qu'offre cette charmante demeure ayant bénéficié d'améliorations majeures en 2025. Elle propose cinq chambres, dont une spacieuse suite principale avec salle de bain privée et douche indépendante communiquant a la propriété. La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, s'ouvre sur le salon et la salle à manger à aire ouverte. Le garage double attaché convient autant à une famille qu'à un entrepreneur, avec stationnement pour six véhicules. Aucun voisin à l'arrière, un environnement boisé et un cachet intime qui sauront vous charmer. À quelques minutes du P'tit train du Nord et des commodités essentiels.

Addenda :
Vos clients rêvent d'un endroit unique où leur famille pourra s'épanouir, entourée d'espace, de modernité et du charme authentique des Laurentides? Ne cherchez plus : cette propriété est un véritable coup de coeur. Au fil des années, elle a été soigneusement transformée pour offrir un confort exceptionnel. Cabanon ajouté en 2016, terrasse 12×12 en 2021, remise à bois en 2025... et surtout, un agrandissement majeur en 2025 qui a complètement redéfini la maison : garage double avec plafond de 13 pieds, extension sur deux étages, chambre au plafond cathédrale et salle de bain attenante. Plus de 300 000 $ investis pour créer un espace de vie remarquable. Le rôle d'évaluation a été fait en 2022, antérieur a l'agrandissement . Le terrain a été optimisé avec plus de 8 000 $ en remblai pour un stationnement solide et spacieux. Système Bionest et puit artésien. À l'intérieur, la cuisine a été entièrement refaite après un bris de lave-vaisselle en 2022, avec remplacement complet des matériaux et surface par l'assurance. La salle de bain du rez-de-chaussée offre un plancher chauffant, et la maison propose plusieurs options de chauffage : foyer au bois, foyer au gaz (désactivé depuis l'agrandissement) et foyer aux granules installé en 2025. Cette demeure combine tranquillité, qualité et chaleur humaine. Entourée de nature, sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre de vie où l'on respire, où l'on se dépose, où l'on profite. Une propriété pensée pour ceux qui veulent la paix d'esprit sans compromis.

Inclusions :
Lave vaisselle , four a gaz ,pôle , store , rideaux ,luminaires piscine hors terre.
Exclusions :
Rideau sarcelle de la chambre en haut et tout biens effets personnels appartenant au occupants.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :899,900 $
Année de construction :2013
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :15322585
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :373,500 $
Évaluation municipale du terrain :86,400 $
Total évaluation municipale :459,900 $
Année d'évaluation :2022
Taxes municipales :2,506 $
Taxes scolaires :315 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,193 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle aux granules
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Système BIONEST

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 10' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
32' 2" x 17' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 1" x 11' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 11' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 11' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 12' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
22' 7" x 23' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 3" x 15' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
27' 3" x 15' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 2" x 13' 2"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 9" x 12' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 15' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 6' 3"


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Gabriel Marsan
COURTIER IMMOBILIER
(514) 830-6428
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