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Saint-Hyacinthe Maison à vendre - 779,900 $

12270 Av. d'Auvergne, J2T 5B1 | Deux étages à vendre Montérégie | #VID : 12270

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2

1

8,453 pi²

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Maison à vendre - 12270 Av. d'Auvergne, Saint-Hyacinthe, J2T 5B1Maison à vendre - 12270 Av. d'Auvergne, Saint-Hyacinthe, J2T 5B1Maison à vendre - 12270 Av. d'Auvergne, Saint-Hyacinthe, J2T 5B1Maison à vendre - 12270 Av. d'Auvergne, Saint-Hyacinthe, J2T 5B1
Située dans un croissant paisible du secteur recherché de Saint-Rosalie, cette spacieuse propriété à étage construite en 1991 offre 2 644 pi² habitables et repose sur un superbe terrain intime de 8 451 pi² bordé d'arbres matures. On y retrouve trois grandes chambres à l'étage, deux salons lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires, une salle familiale et une salle de bain complète. Garage attenant et piscine creusée complètent à merveille cette propriété d'exception.

Addenda :
LA PROPRIÉTÉ Le rez-de-chaussée propose deux salons lumineux, une cuisine fonctionnelle avec coin repas et une vaste salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres de grandes dimensions, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres à coucher, une salle de jeux, une salle familiale spacieuse et une salle de bain complète, offrant un confort maximal pour la vie familiale. LE TERRAIN Le terrain intime de 8 451 pi² est soigneusement aménagé et entouré d'une végétation mature procurant intimité et tranquillité. On y retrouve une grande piscine creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi qu'un garage attenant offrant espace et commodité. L'ensemble crée un cadre extérieur à la fois élégant et fonctionnel. L'EMPLACEMENT Nichée dans un croissant tranquille du secteur prisé de Saint-Rosalie, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sécuritaire et familial. À proximité des écoles, parcs et services, elle combine espace, confort et qualité de vie, tout en demeurant à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Hyacinthe et des principaux axes routiers.

Inclusions :
Fixtures et luminaires, hotte micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires, piscine creusée, chauffe-eau (le contrôle ne fonctionne plus, mais il chauffe tout de même la piscine), ouvre-porte électrique du garage (avec une télécommande).
Exclusions :
Luminaire suspendu à trois lumières dans le salon, Luminaire de la grande salle à manger (les luminaires seront remplacés par des modèles de qualité équivalente). lave vaisselle, spa, foyer est non fonctionnel (il restera sur place comme décoration)

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :779,900 $
Année de construction :1991
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :9030297
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :467,100 $
Évaluation municipale du terrain :155,400 $
Total évaluation municipale :622,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,008 $
Taxes scolaires :392 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :8,453 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 5' 1"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 1" x 7' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 16' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 12' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 13' 5"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 5' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 1" x 13' 5"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 4" x 16' 8"
Chambre
2
Non spécifié
8' 11" x 7' 10"
Rangement
2
Non spécifié
4' 0" x 5' 11"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 9" x 12' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 1" x 14' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 1" x 12' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 17' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 8' 4"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 3" x 12' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 11' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 7" x 12' 4"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 3' 11"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 9' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 4" x 6' 4"


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Mathieu De Grandpré
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Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

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Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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