St-Jean-De-Matha Maison à vendre - 599,900 $

Découvrez cette charmante propriété de plain-pied idéalement située à Saint-Jean-de-Matha, directement en bordure du magnifique lac Noir, l'un des plans d'eau les plus prisés de la région. Offrant un mode de vie unique où la nature, les loisirs et la détente se rencontrent. Cette propriété saura séduire autant les amateurs de plein air que ceux à la recherche d'un havre de paix au quotidien.

Implantée sur un terrain de 9 286 pi² bordé directement par le lac Noir, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un lac navigable reconnu pour son eau claire, son fond sablonneux et ses conditions idéales pour la baignade.
Profitez pleinement de l'été grâce à la possibilité d'y pratiquer le canot, le kayak, le paddleboard, le bateau à moteur, le ponton, la motomarine, le ski nautique et le wakeboard. Deux rivières accessibles par embarcation permettent également de prolonger vos escapades sur l'eau dans un décor naturel spectaculaire.

L'hiver venu, le secteur se transforme en véritable terrain de jeu. Profitez de la célèbre anneau de glace totalisant près de 10 km directement sur le lac Noir, ainsi que des sentiers de ski de fond, de raquette et de randonnée accessibles à proximité. Les amateurs de motoneige, de quad et de véhicules côte à côte apprécieront les nombreux réseaux de sentiers à quelques minutes de la propriété.

À l'intérieur, vous découvrirez une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue comprenant deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche en céramique et plancher chauffant. La généreuse fenestration baigne les espaces de lumière naturelle et offre des vues imprenables sur le lac, créant une ambiance paisible en toute saison.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin d'assurer la pérennité et le confort de la propriété, dont l'ajout d'un spa en 2009, l'isolation du vide sanitaire à l'uréthane en 2012, le remplacement du dosseret, des comptoirs et des moulures en 2016, le changement des fenêtres en façade ainsi que des fenêtres latérales et des portes avant et arrière en 2017, la rénovation complète de la salle de bain en 2018, l'installation d'une nouvelle fosse septique et d'un nouveau champ d'épuration la même année, le pavage de l'accès à l'entrée en 2021 ainsi que la réfection de la toiture du garage en 2024.

Le secteur regorge également d'attraits reconnus, dont le réputé Golf de Saint-Jean-de-Matha, classé parmi les meilleurs parcours au Québec, les glissades sur tube, les chutes Montapenne, le Mont Trapper, ainsi que la station de ski du Val Saint-Côme située à courte distance. Vous y trouverez également des plages, aires de pique-nique, belvédères, cabanes à sucre et plusieurs services destinés aux amateurs de plein air motorisé et nautique.

Que ce soit comme résidence principale, chalet quatre saisons ou investissement pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un véritable mode de vie au bord de l'un des plus beaux lacs de Lanaudière.

Une adresse où chaque saison devient une invitation à profiter pleinement de la nature et du lac Noir.

INCLUSIONS
Spa, gazebos, chauffe terrasse suspendu dans le gazebos, stores, rideaux, luminaires (à l'exception de la lampe vitrail dans la salle à manger), table à manger extérieure avec les chaises sous le gazebos, foyer au propane extérieur, réfrigérateur blanc à l'extérieur, laveuse, sécheuse, télévision du salon, ventilateur, hotte de cuisine, thermopompe murale.

EXCLUSIONS
La lampe vitrail dans la salle à manger, les caméras extérieurs, la balançoire extérieur, le cellier, le set de patio en rotin sur le balcon et sur le quai, lave-vaisselle, la barre de son dans le salon, tous les effets personnels des vendeurs et les quais présentement à l'eau.