Saint-Jean-sur-Richelieu Maison à vendre - 674,900 $

VISITE-LIBRE dimanche 1er mars de 14h-16h. Propriété ayant bénéficié d'une multitude de rénovations, dont cuisine et salle de bain par une designer. Luminosité naturelle exceptionnelle, superbes plancher de bois franc fraichement sablés au rez-de-chaussée, cuisine de chef, 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Certification Réno-Climat - Cote 81. D'autres atouts: Grand garage 15x28 pieds chauffé, cabanon 16x8, patio sur pieux 10x12, gazébo Trevi avec électricité 11.5x11.5 et une piscine creusée avec système au sel. Secteur recherché du Domaine des Légendes, avec infrastructures souterraines. Vente faite AVEC la garantie légale. À voir!

Propriété située dans le secteur paisible des Légendes à St-Jean, tout près d'un parc et à proximité de tous les services tels écoles, épicerie & pharmacie.

MAISON

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec accès au garage chauffé de 28 pieds de long
- Aire ouverte au RDC: Salon avec B-window, salle à manger ouverte sur la cuisine
- Cuisine rénovée en 2024 avec dosseret, comptoir de quartz, comptoir lunch & coin déjeuner caché

2e étage

- Chambre des maîtres spacieuse, garde-robe triple
- Seconde chambre, garde-robe double
- Chaque chambre possède son propre faux balcon & porte-patio
- Salle de bain avec bain tourbillon

Sous-sol:

- Grande pièce possédant 2 fenêtres (1 avant et 1 arrière): Pièce comptée comme la 3e chambre puisqu'elle est fermée avec une porte. Pour une 3e chambre ET un 2e espace salon, possibilité de diviser la pièce en 2 en ajoutant un mur. Lit escamotable inclus
- Salle de bain rénovée. Douche indépendante & installation laveuse-sécheuse
GARAGE
15x28 pieds - Chauffé - Rangement & atelier

TERRAIN

Espace incroyable pour profiter de l'extérieur et recevoir! Piscine creusée au sel avec clôture sécurlsée. Gazebo Trevi 3 saisons avec électricité. Balcon sur pieux. Grand cabanon.
Liste des travaux effectués par des professionnels:

- 2025: Clôture pour sécuriser la piscine

- 2024: Module de traitement au sel pour la piscine; Gazon de la cour arrière; Balcon de bois traité sur pieux vissés, jupe de finition pour rangement; Sablage + vernis des planchers de bois au RDC et escalier; Rampes du salon & entrée; Plusieurs fenêtres remplacées: B-window salon, salle à manger, salon avant sous-sol, salle de bain sous-sol; Rénovation complète de la salle de bain au sous-sol; Bois franc retiré dans la salle à manger, remplacé par céramique; Cuisine rénovée: armoires, comptoirs, céramique, plomberie, peinture, etc.; Stores sur mesure pour la maison (inclus)

- 2023: Pose de pavé uni, pas de jardin côté cour, puits sec entre la clôture et le gazebo, drain à l'avant de la porte arrière du garage; Peinture du garage & changement de son unité de chauffage; 2 nouvelles sumpump au sous-sol (incluant celle de secours); Retrait d'un ancien foyer au sous-sol, peinture et ajout d'un lit escamotable (inclus); Plomberie du bain au 2ème; Réparation, en prévention, d'une fissure sur le côté du garage

- 2022: Gazebo 11.5x11.5 pi 3 saisons avec moustiquaires & vitres, sur dalle de béton de 6 pouces, avec électricité et ventilateur au plafond; Porte-patio salle à manger

- 2021: Toile de piscine & filtreur
- 2020: Pompe de la piscine
- 2018: Chauffe-eau; Réparation, en prévention, fissure à l'arrière; Thermopompe murale

- 2016: Fenêtre salle de bain 2e & cuisine et porte de garage

- 2014: Toiture
- 2009: 2 faux balcons fibre de verre & rampes aluminium

- 2008: Portes-patio 2e étage & porte d'entrée avant

* Soumission au dossier pour peinture de la brique rose par Spray Net: 2800$ + taxes

INCLUSIONS
Luminaires à part celui de la salle à manger, stores, micro-onde & four convection encastré Bosch, lit escamotable, armoires au fond du garage, ouvre-porte électrique du garage (1), gazebo, cabanon. ***Piscine, traitement au sel et accessoires de piscine dont quelques sacs de sel, laissés sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble (bien que tout fonctionnait bien lors de la fermeture en 2025)***

EXCLUSIONS
Pôles et rideaux, luminaire salle à manger, lave-vaisselle, murale "Unique" sur le mur de la chambre des maîtres, étagères noires du salon au sous-sol.