Saint-Jean-sur-Richelieu Maison à vendre - 469,000 $

Plain-pied soigneusement entretenu par seulement deux propriétaires depuis sa construction. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'en aménager 2 supplémentaires au sous-sol, cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des ans, dont la toiture, les fenêtres, l'isolation, le panneau électrique ainsi que la rénovation complète du sous-sol et des deux salles de bain. Cour intime bordée de haies, située dans une rue paisible à distance de marche du parc Joie-de-Vivre, près des écoles, des services et avec un accès rapide à l'autoroute 35. La liste complète des améliorations est disponible.

Addenda :
Cette propriété, entretenue avec soin par seulement deux propriétaires depuis sa construction, propose un équilibre recherché entre le cachet d'une construction solide et les améliorations importantes réalisées au fil des ans. Une liste détaillée des travaux effectués est disponible. SECTEUR * Rue résidentielle paisible. * À distance de marche du parc Joie-de-Vivre. * À proximité des écoles, des commerces et des services. * Accès rapide à l'autoroute 35. EXTÉRIEUR * Plain-pied en brique sur les quatre façades. * Abri d'auto (±2011). * Stationnement asphalté. * Cour arrière aménagée, intime et bordée de haies matures. * Remise extérieure. * Toiture remplacée en 2018. * Soffites, fascias et gouttières remplacés en 2025 (à l'exception de l'abri d'auto et du pignon avant). REZ-DE-CHAUSSÉE * Deux entrées indépendantes (façade et côté). * Salon lumineux grâce à une généreuse fenestration. * Cuisine fonctionnelle et bien entretenue. * Trois chambres à coucher sur le même niveau. * Salle de bain entièrement rénovée en 2026. * Espace laveuse-sécheuse aménagé dans le corridor. * Fenêtres et portes remplacées progressivement au fil des années. SOUS-SOL * Sous-sol entièrement réaménagé en 2026. * Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires pour un total de cinq. * Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement. * Salle de bain complète avec vanité surmontée d'un comptoir de quartz, bain podium et douche indépendante en verre. * Salle mécanique. * Nombreux espaces de rangement. CONFORT ET AMÉLIORATIONS * Chauffage à air pulsé avec climatisation centrale. * Fournaise électrique (2019). * Chauffe-eau remplacé en 2021. * Entrée d'eau remplacée avec valve et clapet antiretour. * Panneau électrique remplacé en 2022. * Isolation de l'entretoit à la cellulose soufflée et uréthane et ajout d'isolant au sous-sol en 2025. * Les acheteurs pourront consulter la liste complète des travaux réalisés depuis l'acquisition.

Inclusions :
Lustres et luminaires, tous les habillages de fenêtres (pôles, tringles, rideaux et stores), ainsi que le lave-vaisselle.
Exclusions :
Biens meubles meublants.