Saint-Jérôme Maison à vendre - 575,000 $

Maison à double usage avec un droit acquis pour résidentiel. Cette résidence a été rénovée en grande partie, à l'étage un appartement avec bureau à la maison qui communique avec un inter-génération au sous-sol. Un vaste terrain idéal pour jardiner, se divertir ou encore un entreposage pour votre entreprise. Ce terrain peu recevoir en arrière cour 4 container de 8'X40'. Le zonage permet: Bureau de professionnel, Local commercial, restauration, divertissement, loisirs, industrie artisanale, industrie légère: cette zone : IM-746. Présentement un employé pourrait occupé la section résidentiel tout en opérant un commerce à la maison.

Addenda :
Un emplacement stratégique sur la 158 à Saint-Jérôme | Immeuble mixte (Commercial & Résidentiel) Une opportunité d'affaires et d'investissement incontournable secteur St-Antoine! Découvrez cet immeuble à double vocation parfaitement positionné directement sur la route 158, l'un des axes routiers les plus dynamiques, achalandés et stratégiques de la région. Offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels, cette propriété de deux unités est idéale pour un investisseur chevronné ou un entrepreneur désirant combiner affaires et résidence. Le volet commercial (Rez-de-chaussée) Visibilité exceptionnelle : Façade stratégique offrant une exposition publicitaire naturelle et percutante pour votre entreprise. Espace polyvalent : Idéal pour une boutique de détail, des bureaux professionnels, des services de soins/esthétique. Aménagement fonctionnel : Une grande fenestration qui maximise la lumière du jour, complétée par une aire de vente/réception, un espace de rangement à l'arrière et des commodités bien pensées. Stationnement : Accès facile pour vos clients et vos employés. Le volet résidentiel (Étage) Logement spacieux : À l'étage se trouve un grand appartement confortable et lumineux. Potentiel d'optimisation : Parfait pour générer un excellent revenu locatif stable afin d'amortir vos coûts, ou pour loger un propriétaire-occupant désirant vivre à deux pas de son entreprise. Tranquillité d'esprit : Entrées indépendantes assurant l'intimité complète des occupants. Les points forts en un coup d'oeil : Localisation de choix : Situé à proximité immédiate des grands axes routiers (autoroute 15, route 117), des transports en commun et de tous les services essentiels de Saint-Jérôme. Double source de revenus : Maximisez votre rendement sur investissement grâce à la diversification des locataires (commercial + résidentiel). Flexibilité : Parfait pour un projet d'affaires immédiat ou pour une détention immobilière à long terme dans un secteur en pleine requalification et densification. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir là où le trafic et la croissance convergent. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Le statut d'occupation des 2 unités est à la signature de l'acte de vente.

Inclusions :
Fixtures, hotte de cuisine, réservoirs d'eau chaude, un cabanon; le tout tel quel
Exclusions :
Meubles, objets de décorations et effets personnels des locataires, remise en PVC, gazebo, moustiquaire.