St-Joachim-De-Courval Maison à vendre - 869,000 $

Un véritable havre de paix où adopter un mode de vie farmhouse, à seulement 10 minutes de la ville! Cette maison ancestrale québécoise offre 4 chambres, 2 salles de bain et de vastes aires communes pour se retrouver en famille. Sur 104 982 pi²: grand jardin, serre, remise/poulailler et vaste garage sur 2 niveaux avec bas-côtés ouvrent la porte à mille projets. Imaginez les enfants dehors, les animaux ou simplement le plaisir de décrocher. Longez la rivière Saint-François pour rentrer chez vous... et laissez la journée derrière vous.
Addenda :
Cette maison centenaire de style traditionnel québécois offre bien plus qu'une adresse : un véritable havre de paix où adopter un mode de vie farmhouse, à seulement une dizaine de minutes de la ville. À l'intérieur, cachet et grands espaces se rencontrent. Le rez-de-chaussée, avec plafonds de 9 pi, propose 2 salons, une grande cuisine et une salle à manger conviviale pouvant aussi devenir plus intime grâce à ses portes de chaque côté. À l'étage, plafonds de 8 pi 6 po, 4 chambres et un boudoir accueillent la famille. S'ajoutent 2 salles de bain complètes et une salle de lavage. Le sous-sol avec entrée indépendante offre un bureau et différentes possibilités d'aménagement, dont le potentiel d'une 5e chambre, sous réserve des vérifications applicables. À l'extérieur, place au rêve! Le terrain exceptionnel de 104 982 pi² offre un grand jardin, une serre, une remise de jardin/ancien poulailler isolée et de vastes espaces pour profiter de la nature, jardiner, relaxer ou accueillir différents projets. La galerie couverte sur 3 côtés, d'environ 6 pi de largeur et jusqu'à 8,8 pi à l'arrière, invite au café du matin comme à l'apéro! La chambre principale possède aussi sa petite galerie à l'étage. Impressionnant garage d'environ 50 x 19 pi sur 2 niveaux avec bas-côtés d'environ 13 x 41 pi de chaque côté; partie inférieure isolée. L'électricité souterraine dessert garage, serre et remise, avec filage déjà prévu pour un éventuel éclairage des jardins et aménagements. Puits artésien d'environ 150 pi desservant maison et garage, ainsi qu'un second puits de surface d'environ 35 pi desservant notamment serre et garage. Système double de filtration d'eau et conduites d'eau chaude/froide isolées. La maison a été installée sur de nouvelles fondations en blocs de béton il y a environ 40 ans. Panneau électrique remplacé au cours des dernières années, second panneau prévu pour le raccordement éventuel d'une génératrice et chauffage biénergie. Plusieurs travaux d'entretien ont aussi été réalisés : peinture, revêtement extérieur, scellant autour des fenêtres et entretien des galeries. Et puis, il y a ce qu'une fiche technique ne peut raconter : le plaisir de rentrer chez soi. Longez la rivière Saint-François, laissez tranquillement la journée derrière vous et retrouvez votre maison, vos galeries et votre vaste terrain. La campagne, l'espace et la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville. Une propriété avec une âme, façonnée par plusieurs générations et prête à accueillir la prochaine! Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des assureurs. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, armoire en bois dans la cuisine (garde-robe), pôles, rideaux, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, système de filtration et adoucisseur d'eau, table de pique-nique en ciment, ainsi que tout bien, meuble ou effet laissé sur place par le VENDEUR au moment de l'occupation, lesquels deviendront la propriété de l'ACHETEUR.
Exclusions :
tablette de la salle de bain à l'étage, poêle à bois de la cuisine, deux (2) barils d'eau extérieurs, petit réfrigérateur de la cuisine et abri Tempo.