St-Just-de-Bretenières Maison à vendre - 368,500 $

Rareté sur le marché, ***CHALET*** construction 2023, 4 saisons, sur une terre à bois de 3 171 664 p², 73 acres ou 294 657,2 m², riverain à la rivière Daaquam sur toute sa largeur. 2 chambres, système solaire complètement autonome, grande terrasse couverte donnant vue à 180 degrés sur la rivière Daaquam. Secteur de chasse gros gibier, pêche, loin de la route à 1,2 km avec barrière au chemin, un havre de paix total. Bleuetières en façade de lot, bois mature. Clé en main : électroménagers, meubles, literies, vaisselles, 3 cabanes de chasse, etc.

Addenda :
Chalet 4 saisons construction 2023, sur terre à bois de 3 171 664 p² complètement autonome, voir *documents équipement solaire et plomberie.* Permis de construire en main. *Rareté d'être construit si proche de la rivière, ne serait plus possible aujourd'hui. Plancher isolé avec tôle anti-rongeur, chauffage et ventilation vide sanitaire. Sur pilotis de béton, sonotube de 6 pieds, chalet à 5 pieds du sol fermé et isolé tout le tour. (Tôles) Grande galerie couverte donnant vue à 180 degrés sur la rivière Daaquam. Secteur de chasse à l'orignal et chevreuil, pêche. Terre à bois (mature) de 3 171 664 p², 73 acres ou 294 657,2 m², riverain à la rivière Daaquam sur toute sa largeur. Bleuetières en façade de lot, bois mature. *Voir plan d'aménagement. *Étude de caractérisation biologique disponible seulement sur promesse d'achat acceptée. Installation septique et puits de surface 2021, *plan et documents disponibles sur demande. *** Mon ami est autorisé à installer et occuper sa roulotte sur l'emplacement du cabanon jusqu'au 30 septembre 2026 inclusivement. Cette autorisation demeurera pleinement en vigueur malgré la signature de l'acte de vente et l'entrée en possession de l'acheteur. Elle prendra fin automatiquement, sans avis, le 30 septembre 2026, date à laquelle le tiers devra avoir quitté les lieux et retiré la roulotte. *** *** Le vendeur se réserve le droit d'utiliser la partie du terrain où est l'autobus jaune, afin de sortir le stock et de faire le ménage dans les 60 jours suivant l'acte de vente. *** ***Faites examiner votre projet par les autorités compétentes, dont la municipalité, la MRC et tout autre organisme requis aux fins de sa réalisation.

Inclusions :
Les équipements solaires, (photo et fichier), le chauffe-eau au propane, la pompe à eau, les filtres. Les coupols internet et télé, la tour avec les panneaux solaires, le réfrigérateur 12volts, la cuisinière au propane, le micro-onde, la chauffrette propane vide sanitaire, tous les meubles, lits, literies, meubles des chambres, la fournaise propane au mur, le poêle à bois, les divans, la table de cuisine et ses chaises, la vaisselle, les ustensiles.Le cabanon.
Exclusions :
*** Lot : 6 491 309 avec servitude de passage.*** Génératrice, le réservoir de propane extérieur qui est en location, tous les articles sur mon espace terrain rangement. Effets personnels. Tas de gravier au limite de mon lot.