St-Nicephore Maison à vendre - 559,999 $

cette superbe propriété de style canadien se démarque par sa construction entièrement en brique, synonyme de solidité et de durabilité. Son architecture classique lui confère un charme intemporel tout en s'intégrant parfaitement dans un secteur paisible. La propriété bénéficie également d'une entrée indépendante au sous-sol, offrant la possibilité d'aménager un bachelor additionnel. Cette option intéressante devra toutefois être validée auprès de la municipalité afin d'assurer sa conformité.Cette résidence a eu un seul et unique propriétaire depuis sa construction,témoignant d'un entretien rigoureux et constant au fil des années

Addenda :
-Espace dédié pour laveuse et sécheuse situé à proximité immédiate de la cuisine, offrant une configuration pratique et recherchée permettant de regrouper les tâches ménagères au même endroit pour un maximum de commodité au quotidien. -Son emplacement stratégique à proximité de l'Autoroute 55 permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les services régionaux et vers Montréal en environ 1h00 -Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante offrant un potentiel d'aménagement pour bachelor, sous réserve de validation et approbation de la Ville de Drummondville, ajoutant une opportunité intéressante pour revenu supplémentaire -Fenestration de qualité supérieure (triple vitrage), contribuant à une meilleure efficacité énergétique et un confort accru -Certification Novoclimat, confirmant une construction répondant à des standards énergétiques supérieurs

Inclusions :
four encastré , plaque de cuisson , lave-vaisselle, établi et rack de rangement dans la remise, Toiles et rideaux du deuxième étage.
Exclusions :
les rideaux et les toiles du salon et de la cuisine Les rideaux de la chambre au rez de chaussée La balançoire et certaines plantes. La génératrice n'est pas incluse dans la vente