St-Nicephore Maison à vendre - 1,695,000 $

Un emplacement d'exception, une vue magnifique sur l'eau et la quiétude à deux pas de la ville. Située sur Sutherland, en bordure de la rivière Saint-François navigable, cette propriété entièrement rénovée au cours des deux dernières années profite d'un terrain d'environ 27 000 pi². Son design contemporain, ses espaces lumineux et ses grandes chambres sur le même palier séduisent. Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, coin barista, foyer, 2 salles de bain complètes, salle d'eau et garage double : tout a été pensé pour un quotidien aussi beau que fonctionnel. Une galerie et une immense terrasse invitent à profiter du décor. (Voir addenda)
Addenda :
Magnifique cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, coin barista, foyer, deux salles de bain complètes, salle d'eau, garage double : tout a été pensé pour offrir un quotidien aussi beau que fonctionnel. À l'extérieur, un grand terrain plat, une galerie qui contourne la maison et une immense terrasse invitent à profiter pleinement des lieux et de ce cadre exceptionnel. Coup de coeur pour la véranda 4 saisons, entièrement fenestrée sur la cour et la rivière. Lumineuse et paisible, elle invite à profiter pleinement de la nature et de la vue sur l'eau. Son entrée indépendante permet également d'y aménager un élégant bureau à domicile. LES + * Bord de l'eau navigable et terrain exceptionnel * Superbe vue sur la rivière Saint-François * Rue intime et tranquille * Proximité du centre-ville et du boulevard Allard * Rénovations majeures réalisées au cours des deux dernières années (voir DV) * Grandes chambres sur le même palier avec rangement * Deux salles de bain complètes et une salle d'eau * Petit boudoir à l'étage * Véranda 4 saisons avec entrée indépendante * Grande terrasse avec vue sur l'eau * Cuisine avec îlot, comptoirs de quartz et coin barista * Foyer * Garage double À voir / client pré-approuvé uniquement
Inclusions :
Lustres, rideaux, pôles, 2 thermopompes (4 x têtes) et ses acc, certificat de localisation récent 2026, lave-vaisselle, PAX. *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs.