Saint-Sauveur Maison à vendre - 199,000 $

Opportunité pour bricoleur/investisseur! Située en cul-de-sac, sur terrain boisé et très privé de 29 000 pi² avec ACCÈS NOTARIÉ au lac NAVIGABLE des Becs-Scie. Maison à étage mansardé nécessitant des travaux majeurs : installations septiques à remplacer (urgent), fenêtres, planchers et mise à jour des pièces.

Addenda :
Opportunité à saisir pour bricoleur ou investisseur averti ! Située dans un secteur recherché, au fond d'un cul-de-sac paisible, cette propriété offre un emplacement de choix combiné à un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un vaste terrain boisé et très privé de près de 29 000 pi², elle bénéficie également d'un accès notarié au magnifique lac des Becs-Scie, un lac navigable prisé de la région. L'accès est à quelques pas seulement de la maison. La maison, de style à étage mansardé, nécessite des travaux importants et une mise à niveau complète. Parmi les améliorations à prévoir : remplacement des installations septiques (urgent), changement des fenêtres, mise à jour des revêtements de planchers ainsi que modernisation des pièces de vie. Un projet idéal pour l'acheteur visionnaire souhaitant transformer cette propriété selon ses goûts et maximiser sa valeur dans un environnement naturel exceptionnel. NOTES IMPORTANTES et à considérer : - Rapport d'inspection disponible (mai 2026) INFORMATIONS IMPORTANTES -- RÉNOVATION / RECONSTRUCTION Selon les informations obtenues auprès du service d'urbanisme de la municipalité, la propriété bénéficie actuellement de droits acquis, notamment en raison de la non-conformité du chemin de la Baie-du-Lac à la réglementation applicable. Démolition et reconstruction : advenant la démolition de la propriété, la Ville ne pourrait actuellement délivrer de permis permettant sa reconstruction. L'immeuble s'adresse donc davantage à un acheteur souhaitant conserver et rénover le bâtiment existant plutôt qu'à un projet de démolition/reconstruction. Rénovations : des travaux de rénovation sont possibles, sous réserve du respect de la règle applicable limitant à 50 % les matériaux neufs touchant la structure du bâtiment (notamment fondations, charpente et toiture), et ce, pour les cinq premières années. Les portes et fenêtres, le revêtement extérieur ainsi que les travaux intérieurs ne sont pas comptabilisés dans ce calcul. Le remplacement des installations septiques est également exclu du calcul du 50 %. Dérogation mineure : un propriétaire pourrait présenter une demande de dérogation mineure auprès de la municipalité. Des frais sont applicables(plus de 1 160 $) et sont non remboursables et leur paiement ne garantit aucunement l'acceptation de la demande. Tout projet de rénovation, transformation ou autre intervention projetée par un acheteur devra être validé directement auprès des autorités municipales compétentes.

Inclusions :
Tel que vu
Exclusions :